Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 136 m² 1.283 m² Grundstück Weibersbrunn 63879

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.419 €/m²
6 Zimmer • 136 m² • 1.283 m² Grundstück

BERK Immobilien - Ein Ort zum Ankommen: Haus mit Charakter & weitläufigem Grundstück

BERK IMMOBILIEN:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, das mit viel Platz, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert.

Auf ca. 1.283 qm erwarten Sie Wohnhaus, Hof, Scheune und Garten - eine Kombination, die heute selten geworden ist. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, während der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen das Herzstück bildet und zum Verweilen einlädt.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist das flexibel nutzbare Gästezimmer über der Garage, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad und der Zugang zur geschützten Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Kellergeschoss mit Sauna rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.283 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Die Ausstattung umfasst u. a. eine Innensanierung von 1997, eine Öl-Heizung von 1997, gepflegte Holzfenster, Kaminofen, zwei Bäder, Sauna sowie eine erneuerte Dachterrasse. Das Gästezimmer über der Garage gehört zur Erdgeschosswohnung und erweitert das Platzangebot [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.419,12 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

358.840 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

29.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weibersbrunn (63879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Weiberbrunn, einem Ortsteil mit ländlichem Charakter und guter Anbindung. Das Haus liegt an der Hauptstraße, wodurch die Erreichbarkeit komfortabel ist; gleichzeitig genießen Sie auf der rückwärtigen Seite eine ruhige, nahezu abgeschirmte Wohnsituation. Hinter Haus, Hof und Scheune öffnet sich das weitläufige Grundstück zum Garten - ein natürlicher Rückzugsbereich mit viel Privatsphäre.

Die alltägliche Versorgung ist bequem gesichert: einfache Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im nahen Umfeld erreichbar. Für Pendler oder mobilere Wege steht eine Busverbindung zur Verfügung, sodass umliegende Gemeinden und Städte gut angebunden sind.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Ortscharakter, freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen. Naturverbundene kommen ebenso auf ihre Kosten - Spaziergänge, Radwege oder kleine Ausflüge in die Landschaft rund um Weiberbrunn lassen sich problemlos in den Alltag integrieren. Die Lage eignet sich ideal für Familien, die sowohl Infrastruktur als auch naturnahes Wohnen schätzen, sowie für alle, die ein ruhiges Umfeld mit großzügigem Grundstück suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 13.30, Distanz zum Gymnasium: 15.50, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.40