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LBS Landesbausparkasse SĂĽd
120.000 €
1 Zimmer  â€˘  20 m²

Studio zum Kauf
120000 €
6.000 €/m²
1 Zimmer  â€˘  20 m²

Pflegewohnung im Seniorenzentrum Höchberg

Kurzbeschreibung ?? Möchten Sie in einen zukunftssicheren Markt investieren und dabei von attraktiven Renditen profitieren?
?? Suchen Sie eine Immobilie ohne den üblichen Aufwand? Mit langfristigen Mietverträgen? Objekt Die Wohnung ist entsprechend speziell für ältere Menschen konzipiert worden. Sie bietet ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 20,00 m² ist mit einem geräumigen Badezimmer ausgestattet. Außerdem gibt es in der Wohnanlage einen Aufzug, der die Bewohner bequem zu ihren Wohnungen bringt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Merkmale

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
+ Helle und freundliche Wohnung
+ Barrierefrei
+ Mit Aufzug im Haus
+ Wertige Ausstattung
+ Bodengleiche Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
120000 €
6.000 €/m²
Hausgeld
1114 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.244,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
130.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Höchberg (97204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höchberg, ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für ältere Menschen und Senioren, die nach einer gemütlichen und ruhigen Umgebung suchen. Unser Pflegeappartement befindet sich in diesem idyllischen Ort, rund 500 Meter nördlich vom Stadtzentrum, und bietet eine optimale Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür verfügbar, mit der Bushaltestelle Höchberg Realschule nur 91 Meter entfernt. Die Zugstation Würzburg-Zell ist annähernd 1,8 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerbräu ist ungefähr 1,3 Kilometer entfernt und ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Würzburg-Heidingsfeld in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt tegut, der fußläufig erreichbar ist, oder die Drogeriemärkte und Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine Bäckerei und mehrere Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gesundheit steht im Vordergrund, mit einer Pädiatrie, einer Allgemeinmedizin und einer Augenheilkunde fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe verfügbar.

Für die Freizeit bietet Höchberg eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Wasserpark, den Minigolf oder das Kunstzentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, um die körperliche Gesundheit zu fördern. Parks wie der Klostergarten, der Villengarten oder der Partnerschaftsplatz sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Unser Pflegeappartement in Höchberg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Gesundheit und Freizeit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Vorteile
+ Einzigartige Pflegeimmobilie in der Region
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Apotheke, Allgemeinarzt, Physio, Lebensmittel, Gastronomie, Kirche, Bank ...)
+ Sicherheit durch renommierten, etablierten Betreiber
+ Fixierter Mietvertrag plus Verlängerungsoption für weitere Jahre
+ Keine Kosten durch Mieterwechsel
+ Aufwand sehr gering fĂĽr Vermietung, Verwaltung und Renovierung
+ Vorbelegungsrecht für Angehörige 1.Grades
+ Sehr sichere Kapitalanlage an einem Wachstumsmarkt aufgrund demographischer Entwicklung
+ Sozial sinnvolle Kapitalanlage
+ Geringe Instandhaltungskosten Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Semmelstr. 15, 97070 WĂĽrzburg
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Partnerschaft
Herr Markus Scheder
Herr Markus SchederDein Kontakt
Online-ID: 2nern5g
Referenznummer: 1/30/950-950/010742
LBS Landesbausparkasse SĂĽd
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