Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

1.341 €/m²

12 Zimmer  •  369 m²  •  811 m² Grundstück

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Elsdorf (50189)

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Lage - Lebensqualität und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Wohngegend in Elsdorf. Das Ortszentrum lässt sich in kurzer Zeit erreichen. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Der Supermarkt Lidl liegt etwa 3 Minuten mit dem Auto oder rund 12 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bäckerei Immerath erreichen Sie in ungefähr 5 Minuten zu Fuß. Der dm Drogeriemarkt ist mit einer Entfernung von etwa einem Kilometer ebenfalls sehr gut erreichbar. Damit sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs problemlos möglich.

Bildung und Betreuung - familienfreundliche Umgebung
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine überzeugende Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Der städtische Kindergarten Westendpänz mit angeschlossenem Familienzentrum liegt nur etwa 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die schulische Versorgung ist hervorragend: Die Katholische Grundschule Elsdorf ist in ungefähr 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Erich Kästner-Schule als Gemeinschaftsgrundschule befindet sich rund 4 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gesamtschule Elsdorf erreichen Sie in etwa 3 Minuten Fahrzeit. Die kurzen Wege sorgen für einen entspannten und gut organisierten Familienalltag.

Verkehrsanbindung - flexibel mobil mit Auto und ÖPNV
Die Anbindung von Elsdorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A61 liegt nur etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Für den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in rund 650m Entfernung. Durch die Verkehrsverbindungen der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft mbH (REVG) bestehen regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten und Regionalbahnhöfen in etwa 5,3 Kilometern Entfernung.

Alltag & Nahversorgung - alles da, was man braucht
Neben Supermarkt, Bäckerei und Drogerie befinden sich im Ort auch mehrere Apotheken; die nächstgelegene liegt nur rund 91 Meter entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleister, Arztpraxen sowie eine Tankstelle, die in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Damit stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Freizeit & Aktivitäten - vielfältige Möglichkeiten direkt vor Ort
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten. In Elsdorf und den umliegenden Ortsteilen finden sich Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radfahrten einladen. Für sportlich Aktive stehen unter anderem Fußballvereine, Turn- und Fitnessangebote sowie Tennisplätze zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Veranstaltungen, lokale Feste und Begegnungsstätten sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Die Nähe zu Parks und Naturgebieten bietet darüber hinaus Erholung im Grünen und lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.

Fazit der Lage
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuung für Kinder und Schulbildung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Auto und ÖPNV sind größere Städte und umliegende Regionen gut erreichbar. Die Infrastruktur bietet alles Wichtige für den Alltag - ideal für Familien oder Bewohner, die Wert auf Komfort und praktische Erreichbarkeit legen.