4 Zimmer • 109 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €310.000 €
2.844 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Stilvolles Wohnen mit Weitblick - Modernes Traumhaus auf großzügigem Grundstück in Wegberg
Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in 41844 Wegberg/Merbeck. Diese moderne Immobilie präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und erstreckt sich über 4 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Grundstück ist ca. 12000 m² groß. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 errichtet.
Die Lage in Wegberg/Merbeck besticht durch ihre ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und Ausflüge. Das Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein modernes Zuhause schätzen.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem ansprechenden Ambiente - fordern Sie jetzt weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit allen Unterlagen zur Immobilie per E-Mail.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1.200 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und zugleich durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design verbindet. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Großzügige Raumdimensionen und eine harmonische Gestaltung schaffen hier ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen viel Tageslicht ins Haus strömen. Gleichzeitig verbinden sie den Innenbereich auf elegante Weise mit dem Außenbereich und eröffnen einen freien Blick ins Grüne.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot funktional und stilvoll. Das Hauptbad präsentiert sich als private Wohlfühloase: Eine ebenerdige Dusche unterstreicht den modernen Charakter, während die freistehende Badewanne einen exklusiven Akzent setzt und zum Entspannen einlädt. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache runden das geschmackvolle Gesamtbild dieser Immobilie ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.844,04 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
345.588 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
35.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.150 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merbeck, Wegberg / Merbeck (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Wegberg / Merbeck besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Bewohner die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet mit ihren grünen Wiesen und Wäldern einen Ort der Erholung.
Die Fahrzeit zu den nächstgelegenen größeren Städten beträgt ungefähr 20 Minuten mit dem Auto. Dort finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Wegberg / Merbeck bietet somit die ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Vielfalt - ein Ort, der sowohl junge Familien als auch Berufstätige anspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
