Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 145 m² 914 m² Grundstück frei ab sofort Osterwald 49828

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.717 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 914 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

In ruhiger Wohnlage von Osterwald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem 914?qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 145 qm bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses. Herzstück ist der offen gestaltete Küchenbereich mit direktem Übergang in den hellen Wohn- und Essbereich - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Keller bietet mit vier separaten Räumen viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Vorratsraum, Hobbybereich oder Werkstatt.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Dieses Haus wartet darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Merkmale

frei ab sofort
914 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Glasfaser-Anschluss
- Innenkamin
- Außenkamin
- Einbauküche
- Garage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung 1997

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.717,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterwald (49828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002