Ihr individuelles Traumhaus in Merzkirchen - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren WĂĽnschen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m², das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. In der idyllischen Lage von Merzkirchen, umgeben von einem weitläufigen Grundstück von 4000 m², haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Egal, ob Sie ein gemütliches Familiennest oder ein modernes Zuhause wünschen, wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Bauprozesses. Durch die Möglichkeit des Innenausbaus nach Ihren eigenen Vorstellungen, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein einzigartiges Ambiente schaffen. Zudem sorgt die durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC für Komfort und Funktionalität.
Merkmale
4.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus bietet zahlreiche bauliche und technische Highlights, darunter eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt. Alle Fenster sind 3-fach verglast und inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen, was Ihnen hohen Komfort und Sicherheit bietet. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m fühlen Sie sich sofort wohl. Zudem entscheiden Sie sich für schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und profitieren von Just-in-Time-Lieferungen sowie einer umfangreichen Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
478929 €478.929 €
3.834,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
512.454 €1
Kaufpreis
478.929 €
Kaufnebenkosten
33.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.184 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzkirchen (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Merzkirchen, einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Lage besticht durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe finden. Zudem laden die umliegenden Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Entspannung ein, sei es in der Natur oder bei sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie sich ein perfektes Zuhause schaffen, das sowohl Ruhe als auch ein aktives Leben ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf unsere Festpreis- und Fertigstellungsgarantie verlassen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
