Zwei Doppelhaushälften mit Garten, Hof und zwei Nebengebäuden - Ihr neues Zuhause wartet!
**Charmante Doppelhaushälften mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**
Der Energieausweis für die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Willkommen in dieser einzigartigen Wohnanlage, die aus zwei stilvollen Doppelhaushälften aus den Jahren 1987 und 2011 besteht. Hier erwarten Sie auf insgesamt 365 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Garten von 2353 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Immobilie bietet darüber hinaus zwei Garagen, vier Außenstellplätze, einen großzügigen Hof und zwei Nebengebäude mit einer Nutzfläche von etwa 320 m².
Die Doppelhaushälfte von 1987 wurde als Ferienwohnung genutzt und ist dementsprechend vollständig möbliert. Sie erwartet hier eine komfortable Ausstattung, einschließlich zweier Einbauküchen und einem einladenden Wohnzimmer - ideal für sofortige Nutzung oder als attraktive Renditeimmobilie.
Die Doppelhaushälfte von 2011 präsentiert sich in einem modernen Zustand und steht leer, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass in einem der Zimmer noch der Fußboden verlegt werden muss. Beide Einheiten verfügen über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und eine flexible Nutzung ermöglichen.
Diese Immobilienkombination eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die die Potenziale einer Ferienvermietung oder Mehrgenerationen-Wohnkonzepte ausschöpfen möchten. Mit einem großen Garten und zahlreichen Stellplätzen bietet diese Immobilie nicht nur Raum zum Entspannen, sondern auch für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälften begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2016 wurde ein hochwertiger Brennwertkessel installiert, der für effiziente Heizkosten sorgt und Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die andere Haushälfte, die 2011 errichtet wurde, überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, darunter langlebige Kunststofffenster und eine komfortable Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Die ältere Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und bietet Ihnen zusätzlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit teilweise doppelt verglasten Holzfenstern sowie Kunststofffenstern, vereint dieses Objekt traditionellen Charme mit modernen Elementen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.356,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenau, Oederan (09569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Grundstück in einer ruhigen und sonnigen Höhenlage - der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Zuhause. Diese erstklassige Lage begeistert mit einem atemberaubenden Panorama und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl Bahn- als auch Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Chemnitz liegt nur 25 Kilometer entfernt, während die charmante Stadt Freiberg in nur 16 Kilometern zu erreichen ist.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in nur etwa 10 Minuten Autofahrt zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im Ort eine Vielzahl von Restaurants und medizinischen Einrichtungen, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.
Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region dar. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inspirieren, die Oederan zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Stadt zu werden und profitieren Sie von einem Lebensumfeld, das Ruhe und attraktive Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
