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549.000 €
4 Zimmer  â€˘  130 m²
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Wohnung zum Kauf
549000 €
4.223 €/m²
4 Zimmer  â€˘  130 m²

Hochwertig ausgestattete 4 Zi. Eigentumswohnung BJ. 2019 Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für aktive Senioren konzipiert wurde. Diese Erdgeschosswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern ausreichend Platz für Komfort und Bewegungsfreiheit. Der durchdachte Grundriss umfasst vier helle Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Nebenkosten sorgt. Dies ist ein bedeutender Vorteil für eine langfristige Planung und ermöglicht es Ihnen, Ihre Ressourcen in andere Aktivitäten zu investieren.

Die Lage des Objekts ist ideal für aktive Senioren. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.

Dieses Erdgeschoss bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, ein aktives und unabhängiges Leben zu führen. Der Kaufpreis von 549000 Euro spiegelt die Qualität und die hervorragende Lage wider. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre goldenen Jahre in vollen Zügen zu genießen.

Merkmale

  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Wohnfläche von 130qm, ideal für komfortables Wohnen
- 4 geräumige Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse A fĂĽr niedrige Energiekosten
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiger Vinylboden fĂĽr einfache Pflege und Langlebigkeit
- Offene Küche mit modernen Geräten für geselliges Kochen
- GroĂźzĂĽgiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Barrierefreier Zugang zu allen Räumen, ideal für Senioren
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
- Ruhige Lage mit Blick ins GrĂĽne, perfekt fĂĽr entspannte Stunden im Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
4.223,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich ideal für aktive Senioren eignet. Die Straße ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die durch ihre grünen Vorgärten und gut erhaltenen Häuser besticht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte bequem zu erreichen. Der nächste Netto Marken-Discount liegt nur etwa 340 Meter entfernt, was kurze Wege für den Einkauf ermöglicht. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Arztpraxis befindet sich in rund 800 Metern Entfernung, sodass gesundheitliche Anliegen schnell und unkompliziert geklärt werden können.

Aktive Senioren, die Wert auf Freizeitgestaltung im Freien legen, werden die Nähe zu den Parks zu schätzen wissen. Der nächstgelegene Park ist nur etwa 330 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Pronto's Pizza, das in etwa 280 Metern Entfernung liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für weiter entfernte Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg etwa 20 Kilometer entfernt, während die Autobahn A23 in rund 3 Kilometern erreicht werden kann.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die den BedĂĽrfnissen aktiver Senioren gerecht wird.

Weitere Informationen

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Angela Wuttke
Kuhberg 9
24534 NeumĂĽnster
Telefon: 04321/20691-11
Mobil: +49 163 6363335
EMail: angela.wuttke@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt..
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.48, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 5.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.39, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33

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Ăśber den Anbieter

Kuhberg 9, 24534 NeumĂĽnster
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Angela WuttkeDein Kontakt
Online-ID: 2nesk5m
Referenznummer: 1126-AW25003
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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