Wohnen mit Charakter- offen lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar
Diese besondere Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich und ein offenes, modernes Raumkonzept über zwei Ebenen. Herzstück ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen.
Ein separates Arbeits- bzw. Homeoffice-Zimmer mit ca. 8 m² ergänzt die untere Ebene. Der Raum ist bewusst offen gestaltet: Eine Teilöffnung zum Wohnzimmer sorgt für angenehmen Lichteinfall und unterstreicht den loftartigen Charakter der Wohnung. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort, weniger jedoch als klassisch abgeschlossener Raum. Über eine offene Wendeltreppe in diesem Raum gelangt man in das darunterliegende Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Auch hier setzt sich das offene Wohnkonzept fort: Die Treppe ist nicht abschließbar und verbindet beide Ebenen zu einem harmonischen Ganzen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² Wohnfläche (anteilig nach Wohnflächenberechnung ohne Abzug Deckenhöhe 28,18 qm) einen gemütlichen Rückzugsort mit besonderem Flair.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine offene Wohnküche, ein Duschbad sowie praktische Nebenflächen.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die offene Grundrisse, Licht und Individualität schätzen also perfekt für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Darüber hinaus eignet sich das Objekt aufgrund der zentralen Lage, der klaren Grundstruktur und der gefragten Wohnungsgröße auch sehr gut als Kapitalanlage, insbesondere zur Vermietung an berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit flexiblen Wohnkonzept.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit Maisonette-Charakter, großzügiges Wohnzimmer, offener Arbeitsbereich, offene Wohnküche, kernsaniertes Duschbad (2022) mit Lüftungsanlage, Schlafebene im Zwischengeschoss, 1. Obergeschoss über Gewerbe.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
327000 €327.000 €
3.974,23 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
361.564 €1
Kaufpreis
327.000 €
Kaufnebenkosten
34.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile "das Viertel" von Bremen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Auch kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Zudem laden Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein.
Bremen, die Hansestadt an der Weser, besticht durch ihre historische Altstadt mit den berühmten denkmalgeschützten Gebäuden, wie dem Bremer Rathaus und dem Roland. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, Krankenhäusern und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an Autobahnen, den öffentlichen Nahverkehr und den Flughafen ist Bremen optimal vernetzt.
Die Region um Bremen ist geprägt von schöner Landschaft und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und zu idyllischen Städten und Ortschaften in der Umgebung lädt zu Ausflügen ein. Auch die Bremer Schweiz mit ihren sanften Hügeln und Wäldern bietet Erholung und Natur pur. Die Region kombiniert somit Stadt- und Landleben auf beeindruckende Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für Flächenangaben, Baujahre oder Ausstattungsdetails, da diese auf den übermittelten Unterlagen beruhen. Eine eigenständige Überprüfung oder Neuberechnung der Wohn- und Nutzflächen erfolgte nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot im rechtlichen Sinne dar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen Ihr Infinity Homes Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021
