Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 50 m² 1. Geschoss frei ab sofort Bad Cannstatt Stuttgart 70374

Wohnung zum Kauf
190000 €
3.800 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

"2-Zi.-ETW mit großer Terrasse und eigenem Garten in Stuttgart Bad Cannstatt"

- Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- 7 Wohneinheiten am Eingang
- gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- sonnige Terrasse mit Garten
- Zugang zum Balkon vom Wohn- bzw. Schlafzimmer
- Stellplatz direkt vor dem Haus (kann nach Absprache angemietet werden)
- Hausmeister-Vollservice

- getätigte Modernisierungen (Bad, WC und Wände)

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Garten
Terrasse

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung (2022) mit modernem Bosch-Kontrollpanel
- zweiadrige Elektrik
- zwei abgeschlossene Kellerverschläge
- Fahrradkeller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

3.800 €/m²

Hausgeld

224 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

210.083 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

20.083 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- U-Bahn Station in wenigen Minuten erreichbar
- die Stuttgart City in ca. 20 Minuten erreichbar
- Schulen und Kindergärten

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister