Attraktives Renditeobjekt: Modernes 6-Parteien-Wohnhaus aus 2003
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/yZvd an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln-Lind aus dem Baujahr 2003. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 385 m² verteilen. Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere wohnlich ausgebaute Einheit von ca. 38 m², die derzeit als Aufenthaltsraum und Lager vermietet wird.
Das Haus ist stets gut vermietet. Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Bäder der Wohneinheiten bieten Tageslicht und sind daher gut zu lüften. Zusätzlich dazu gibt es noch PKW-Außenstellplätze, die an die Bewohner des Hauses vermietet sind. Natürlich stehen den Mietern auch Kellerräume und Waschküche zur Verfügung.
Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, die jährliche Nettomiete beträgt 61.116,- Euro.
Der Kaufpreis beträgt : 1.399.000,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
+ gute Lage in Köln-Lind + gut vermietet + alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Balkone/Terrasse + Tageslichtbadezimmer + Kellerräume und Waschküche + PKW-Außenstellplätze + Realteilung
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1399000 €1.399.000 €
3.633,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.567.859 €1
Kaufpreis
1.399.000 €
Kaufnebenkosten
168.859 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lind, Köln (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Lind ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Süden von Köln, der sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Anbindung auszeichnet. Die Nähe zur Autobahn A59, dem Flughafen Köln/Bonn und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Natur der Wahner Heide und die Rheinufer laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während Sportvereine und lokale Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Mit seiner Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet Lind eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
