Bürofläche zur Miete

11 €

/m²

245 m² Bürofläche

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Heilbronn (74074)

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Die Gesamtmietfläche in Höhe von ca. 245 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002/2003 erbauten Bürogebäudes in attraktiver Lage im Businesspark Schwabenhof in Heilbronn. Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Architektur und die attraktive Lage bzw. Anbindung aus.

Sie betreten die Bürofläche am zentral angeordneten und großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich. Die Büroflächen teilen sich hier beidseitig. Der Grundriss ist großzügig und kompakt angeordnet. Die Einheit verfügt über einen zusätzlichen Zu-/ Ausgang zur Gebäuderückseite.

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen macht es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes sind die Flächen für Verwaltungsdienstleister, Bürodienstleister, IT-Dienstleistungsunternehmen, Anwaltskanzleien, Werbeagenturen und Ingenieurbüros.

Parkmöglichkeiten in Form von 2 Tiefgaragenstellplätzen und 4 Außenstellplätzen sind vorhanden und runden das Angebot ab.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung).

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.

Haftungsausschluss:

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.80