Repräsentatives Anwesen: Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick
Luxus in historischer Architektur
Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Geschichte, außergewöhnliches Design und modernen Luxus auf sieben Etagen vereint. Dieser im Jahre 1902 erbaute Wasserturm wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig und aufwendig saniert und präsentiert sich heute als ein herausragendes Denkmalobjekt für anspruchsvolle Individualisten.
Der Wasserturm ist ein wahres Meisterwerk, das moderne Stilelemente harmonisch in das historische Bauwerk integriert und ein gehobenes, außergewöhnliches Ambiente schafft. Jedes der sieben Stockwerke strahlt seine eigene Autarkie aus und ist über einen praktischen Aufzug bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die 360-Grad umlaufende Galerie, die auf jeder Ebene spektakuläre Ausblicke gewährt. Die spezielle Einbauküche ist ein Design-Statement für sich. Komfort und Gemütlichkeit stehen im Fokus: Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad und mehrere Kaminöfen laden an kühleren Tagen zum Verweilen ein.
Die oberste Etage bildet den krönenden Abschluss. Zwölf perfekt positionierte Dachfenster garantieren hier einen exklusiven, unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer von Malchin und die reizvolle Seenlandschaft.
Das charmante Grundstück bietet mehrere Parkplätze und im hinteren Bereich eine private Oase: einen liebevoll angelegten Garten mit stilvoller Lounge und einem erfrischenden Swimmingpool.
Merkmale
723 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
5 Stellplätze
Ausstattungshighlights im Überblick
Historie trifft Moderne: 1902 erbaut, umfassend modernisiert in 2013 und 2023.
Wohnkomfort: 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 7 Bäder (Designer-Bäder mit Dusche und Badewanne).
Zugänglichkeit: Aufzug über alle 7 Etagen, Wendeltreppe.
Bausubstanz: Massivbauweise mit Klinker und Stahlbetondecken, 2-fach Isolierglas-Fenster.
Outdoor-Luxus: Garten mit Lounge, Swimmingpool und Terrasse.
Technologie: Glasfaseranschluss vorhanden.
Verfügbarkeit: Sofort.
Eckdaten Details Baujahr 1902 Letzte Modernisierung 2013 / 2023 Nutzfläche ca. 260,00 m² Grundstücksfläche ca. 723 m² Etagenzahl 7 Zimmer/Schlafzimmer/Bäder 7 / 5 / 7 Parkplätze 5
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1902
Preisdetails
Kaufpreis
1090500 €1.090.500 €
4.194,23 €/m²
Provision für Käufer
6 7,14
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.672 €1
Kaufpreis
1.090.500 €
Kaufnebenkosten
126.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.358 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.931 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in der Mecklenburger Schweiz
Der Wasserturm befindet sich in Malchin, einer idyllischen Kleinstadt in der Mecklenburgischen Seenplatte, historisch eingebettet in der reizvollen Region der Mecklenburger Schweiz.
Natur und Wasserwege Malchin liegt malerisch zwischen dem Malchiner See und dem Kummerower See. Die Stadt wird von der Peene durchflossen, die eine direkte, schiffbare Verbindung zur Ostsee darstellt. Ob Sportboothafen oder Wasserwanderrastplatz (beide mit Qualitätszeichen ausgezeichnet), die Nähe zum Wasser und die faszinierende, waldreiche Moränen-Landschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur puren Naturidylle ein, die Gäste so sehr schätzen.
Infrastruktur und Anbindung Der Wasserturm liegt an der Basedower Straße, einer Chaussee von 1899, die heute eine direkte Anbindung zum deutschen Autobahnnetz ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage ist die zentrale Infrastruktur von Malchin schnell erreicht: Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, das Rathaus und ein Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieser ehemalige Wasserturm (seit 1980 außer Betrieb, seit 2006 als Wohnprojekt etabliert) mit dem Wappen der Stadt Malchin über dem Eingang, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensphilosophie. Nutzen Sie die Chance auf dieses einzigartige Denkmalobjekt.
Sind Sie bereit, in einem Stück Geschichte mit unvergleichlichem Luxus zu leben?
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnjuwel.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 7 Etagen
