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8 Zimmer  •  182 m²  •  745 m² Grundstück  •  frei ab 30.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer  •  182 m²  •  745 m² Grundstück  •  frei ab 30.07.2026

Modernes Einfamilienhaus in bester Lage

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in dem einfach alles stimmt? Sie fühlen sich im begehrten Donauwörth-Auchsesheim wohl? Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie! Dieses Haus besticht durch seine klare Struktur und seine wohnliche Raumaufteilung. Eine Einliegerwohnung ist vorhanden und bietet die Möglichkeit der Vermietung.

Merkmale

  • frei ab 30.07.2026
  • 745 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Waschraum
  • offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Provision für Käufer
3% zzgl. 19% ges. MwSt.

Lage

address-icon
AuchsesheimDonauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Donauwörth als wirtschaftliches Zentrum mit positiver Perspektive! 2028 findet die Landesgartenschau in Donauwörth statt. Die ehemals Freie Reichsstadt wurde in den vergangenen Jahrzehnten durch zielstrebig orientierte Stadtentwicklung zu einem aufstrebenden Oberzentrum mit modernem Flair, das sich allerdings seiner reichen Geschichte und langen Tradition verpflichtet fühlt. Aufgrund der geografischen Lage ist Donauwörth als Verkehrs-Drehscheibe Bayerisch-Schwabens ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum Nordschwabens. Branchenvielfalt, innovative Betriebe und ein ausgewogenes Standortmanagement bilden eine attraktive Basis. Ca. 20.000 Bürger fühlen sich in der historischen Stadt sichtlich wohl. Sport, Freizeit und Erholung gehören hier genauso mit dazu wie ein erlesenes Kulturangebot. Die gut ausgebaute Infrastruktur und ein breit gefächertes Dienstleistungssegment steigern die Wohn- und Lebensqualität vor Ort. Eine Vielzahl größerer Handels- und Industriebetriebe, vor allem im Bereich der Luftfahrttechnik und Fahrzeugtechnik, des Druckereigewerbes, der Nahrungsmittelproduktion, der Puppenfabrikation, der Stromerzeugung und der Erdgasbereitung sowie Kaufhäuser haben ihren Standort in Donauwörth. Kurze Wege zwischen Wohnung und Arbeitsstätte – darauf legt die Große Kreisstadt Wert. Besonders junge Familien mit Kindern finden hier optimale Bedingungen vor. Eine gute schulische und berufliche Aus- und Fortbildung ist nicht nur der Grundstock für den persönlichen, sondern für Donauwörth auch der Schlüssel zum wirtschaftlichen Erfolg. Alle Bildungseinrichtungen unterhalb der Fachhochschule haben hier ihr Domizil. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Betreuungsmöglichkeiten für Kinder ab dem ersten Lebensjahr. Den Eltern stehen dafür Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhort zur Verfügung. Ferner werden Grundschulen mit Mittagsbetreuung und eine Mittelschule mit offener Ganztagsschule angeboten. Der zentrale Punkt des Einzelhandels für das Umland ist die historisch geprägte Donauwörther Innenstadt, deren Reichsstraße „einer der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands“ ist. Das Einkaufen wird in Donauwörth durch traditionsreiche Märkte, pfiffige Events für alle Zielgruppen und gemeinsam koordinierte Aktionen zum Erlebnis. Die Stadtverwaltung Donauwörth hat gemeinsam mit zwischenzeitlich weit über 200 Mitgliedsbetrieben aus Gewerbe, Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie die „City-Initiative-Donauwörth e. V. (CID)“ ins Leben gerufen. Die Große Kreisstadt Donauwörth hat sich in den vergangenen Jahren im Bereich des Standort-Managements und herausragender Wirtschaftsfreundlichkeit profiliert. Das pragmatische Vorgehen und das Engagement der Stadt sind die Eckpfeiler dieser Standortpolitik. Mit hohem kreativem Potenzial nehmen sowohl Verwaltung wie Unternehmen aktiv ihre Verantwortung wahr, die geschichtsträchtige und höchst lebendige Stadt gemeinsam in eine gute wirtschaftliche Zukunft zu führen. In der alten Freien Reichsstadt, die so viel historisches Flair hat, lässt es sich gut leben und arbeiten!

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Sonstiges Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von dieser Immobilie!! Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse . Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Die Angaben erteilte uns der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung Besichtigungstermine Einzelbesichtigungen nach Absprache. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Dorfleite 31, 86641 Rain
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Online-ID: 2nesx5m
Martin Haußmann - Finanzdienstleistungen und Immobilien
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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