Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Lilienthal dar. Das Objekt befindet sich in einem soliden und laufend instand gehaltenen Zustand und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 32.557 € aus zwei Wohnungen und bieten damit eine verlässliche Grundlage sowie eine Erweiterungsmöglichkeit durch die dritte Wohnung für langfristig orientierte Investoren. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse, sind gut nutzbar und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Es besteht kein akuter Instandhaltungsstau, was das Objekt besonders für Anleger interessant macht, die Wert auf Planbarkeit und Werterhalt legen. Dank der beliebten Lage in Lilienthal mit guter Anbindung an Bremen sowie einer gewachsenen Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Fazit: Ein solides Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, attraktiver Jahresmiete, gepflegtem Zustand und nachhaltigem Vermietungspotenzial - ideal als Bestandsinvestment oder zur langfristigen Portfolioerweiterung.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 186,2 kWh(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Öl.
Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an. VON-OTTO Immobilien GmbH +49 172 4234434
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trupermoor, Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lilienthal liegt unmittelbar nordöstlich der Hansestadt Bremen und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Investitionsstandorten im Bremer Umland. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an das Oberzentrum Bremen. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Insbesondere die Straßenbahnlinie 4 sorgt für eine direkte und komfortable Verbindung bis in das Zentrum Bremens und macht Lilienthal besonders attraktiv für Pendler. Vor Ort bietet Lilienthal eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz. Ergänzt wird dies durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot, geprägt von Wiesen, Wäldern und Wasserläufen, das die hohe Wohnqualität der Region unterstreicht. Die Kombination aus stetiger Nachfrage, stabiler Mieterstruktur und begrenztem Neubauangebot macht Lilienthal zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort. Gerade Mehrfamilienhäuser profitieren hier von einer langfristig gesicherten Vermietbarkeit und einer positiven demografischen Entwicklung.
Fazit: Lilienthal überzeugt als wachstumsstarker Standort im Bremer Speckgürtel mit hoher Lebensqualität, sehr guter Anbindung und solider Nachfrage - eine ideale Lage für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an. VON-OTTO Immobilien GmbH +49 172 4234434
