Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 965.000 € 438 m² 704 m² Grundstück Stadeln Fürth 90765

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
965000 €
2.203 €/m²
438 m² • 704 m² Grundstück

IMMOPARTNER - SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS IN STADELN

In gefragter Wohnlage von Fürth-Stadeln präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie überzeugt durch eine überschaubare Struktur, einen ausgewogenen Wohnungsmix sowie stabile Mieteinnahmen. Zusätzliche Ertragsperspektiven ergeben sich durch eine aktuell leerstehende Einheit sowie separat vermietete Garagen. Der ordentliche Gesamtzustand und die klare Objektstruktur bieten eine verlässliche Basis für nachhaltige Investitionen.

Mehr Eindrücke und Details zum Objekt finden Sie auf www.immopartner.de. Unsere 3D-Touren erhalten Sie auf Nachfrage.

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Merkmale

vermietet
704 m² Grundstück
Keller

ALLGEMEINE OBJEKTINFORMATIONEN
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Fürth
* Baujahr ca. 1971
* Grundstücksgröße ca. 704 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 438 m²
* Insgesamt 6 Wohneinheiten
* 2 Einzelgaragen, aktuell vermietet
* 5 Wohneinheiten vermietet, 1 Einheit leerstehend
* ...

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963

Preisdetails

Kaufpreis

965000 €

2.203,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

1.052.525 €1

Kaufpreis

965.000 €

Kaufnebenkosten

87.525 €

Notarkosten (1,5%)

14.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

33.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadeln, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort im Fürther Stadtteil Stadeln verbindet ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie die Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsflächen entlang der Rednitz und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Alle Lageinfos und viele weitere Bilder gibt's auf www.immopartner.de.
Weitere 3D-Touren erhalten Sie auf Nachfrage.

Weitere Informationen

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Wohnfläche: 438,00 m²