Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer
Herr Patrick Kollmer
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Nr. anzeigenCharmantes Zweifamilien-Bauernhaus mit Scheune, Innenhof und Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Lage
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Niederndorf der Stadt Herzogenaurach und überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
ÖPNV...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1876
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2004
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.09.2023 bis 21.09.2033
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
60,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1876 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Das Anwesen wurde über die Jahre umfassend saniert und erreicht heute die Energieklasse B. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigentümer, die Wohnen und Vermieten kombinieren...
Ausstattung
- Baujahr 1876, fortlaufend modernisiert
- Energieklasse B
- Kunstofffenster
- Photovoltaikanlage (8,2 kWp)
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang
- gut vermietete Erdgeschosswohnung
- Gesamtwohnfläche ca. 210 m²
- schöne alte Scheune
- zwei moderne Küchen (können...
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer
Welkenbacher Kirchweg 15, 91074 Herzogenaurach
Online-ID: 2net953
Referenznummer: 2026020
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