Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung in Weil der Stadt-Merklingen
Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung in Weil der Stadt-Merklingen
Willkommen in Merklingen - einem tollen Ort im Würmtalgebiet, der naturnahes Wohnen und gute Anbindung an die Städte der Region verbindet. In ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie hier eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer schönen Aussicht, großzügigem Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert.
Lage und Ausblick - Leben mit Weitblick Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick unweigerlich auf das, was dieses Zuhause so besonders macht: die schönen hellen Räumlichkeiten. Die ruhige Umgebung und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Geborgenheit - ein echtes Zuhause für Menschen, die das Leben mit allen Sinnen genießen möchten.
Raumaufteilung - Großzügig, durchdacht, voller Möglichkeiten Die Wohnung bietet mit ihren ca. 94 m² und 3 Zimmern viel Raum für Ihre Wohnideen. Der Grundriss ist gut durchdacht und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer gibt es einen Zugang zum sonnigen, sehr großen Balkon - perfekt, um den Feierabend mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Loggia
- Großer Balkon - Tageslichtbad mit flacher Dusche - Separate Toilette - Abschließbare Küche - Großer Kellerraum - Stellplatz mit Möglichkeit für eine Wallbox Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.155,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merklingen, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Weil der Stadt, Ortsteil Merklingen, einem besonders attraktiven Wohnort im idyllischen Würmtal. Merklingen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und zentrumsnaher Lage. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen - Ruhe und Lebensqualität stehen hier im Vordergrund.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten und Schule befinden sich vor Ort bzw. in kurzer Distanz. Das historische Zentrum von Weil der Stadt mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur ist schnell erreichbar und ergänzt die hohe Wohnqualität ideal.
Auch die Anbindung ist sehr gut: Über die B295 sowie die S-Bahn-Anbindung in Weil der Stadt gelangen Sie bequem nach Leonberg, Stuttgart und in die umliegenden Städte. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte in der Region.
Merklingen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen im Würmtal mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
