Dieses charmante Holzhaus auf eigenem Grundstück heißt Sie herzlich willkommen. Sechs helle Zimmer bieten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der gepflegte und nicht einsehbarer Garten mit Pool lädt zu sonnigen Stunden und geselligen Momenten ein. Das Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert und schafft eine warme, schöne Atmosphäre in jedem Raum. Umgeben von der Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und frische Luft. Ein Ort, an dem man gern nach Hause kommt und sich rundum wohlfühlt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1970 errichtet und ca. 1990 von einer Baufirma durch 3 weitere Räume aufgestockt. Die Kombination aus Strom- und Pelletheizung sorgt für eine flexible und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Aufstockung verleiht dem Haus zusätzlichen Platz und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Schlafbereich. Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist ebenfalls möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.800 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- ca. 1970 Neubau des Holzhauses - ca. 1800 qm Eigentumsgrundstück - ca. 112 qm Wohnfläche - ca. 1986 Anbau für 1 Zimmer im EG - dadurch entstand ein Balkon - ca. 1990 Aufstockung und Dämmung Dach - ca. 2000 Brunnen für Außenwasser - ca. 2004 Wintergarten geschlossen mit Fenstern - ca. 2010 Garage - Pflasterung ums Haus herum - ca. 2012 Küche, Bad und ein Schlafzimmer neu - ca. 2012 Elektrik größtenteils erneuert und Zählerkasten neu - ca. 2012 neue Vertäfelung im EG mit Dämmung - Iso-Dämmung für Außenwände, ca. 20 cm - Fenster 3-fach und Rolläden - ca. 2013 Heizung und Pelletofen - ca. 2014 Carport für Wohnmobil - ca. 2020 Infrarot-Heizung oben u. unten- Einbauküche - Gartenhäuschen - zwei Geräteschuppen - Pool - überdachte Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.366,07 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
291.500 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
26.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böddenstedt, Suderburg (29556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses hier angebotenen Einfamilienhaus steht in der Samtgemeinde Suderburg im Ortsteil Böddenstedt inmitten der Lüneburger Heide. Suderburg ist eine naturnahe, familienfreundliche Gemeinde im Hardautal mit guter Infrastruktur. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Auch Pendler schätzen die gute Anbindung um Hannover, Hamburg und Lüneburg zu erreichen. Die Gemeinde hat eine Hochschule mit verschiedenen Fakultäten u. a. für angewandte Wissenschaften, Bau-Wasser-Boden, Handel u. soziale Arbeit. viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie nette Lokale bietet das ca. 11 km entfernte Uelzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem schönem Holzhaus? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Grundstücks übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
