Wohnung zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 55 m² Föhrer Weg 5 Büsum 25761

Wohnung zum Kauf
285000 €
5.182 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 55 m² Wohnfläche in Strandnähe in Büsum zu verkaufen!

Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse in Strandnähe!

In begehrter Lage von Büsum, nur wenige Minuten vom Deich und der Nordsee entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und die unmittelbare Strandnähe - ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stellflächen.

Der Küchenbereich sowie das Badezimmer mit Badewanne fügen sich funktional in das Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Pkw-Stellplatz sowie die gemeinschaftliche Mitbenutzung eines Fahrradschuppens zur Verfügung - besonders praktisch in der strandnahen Lage und für ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Küste von Nordsee.

Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit maritimem Flair in einer der gefragtesten Lagen von Büsum. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse

2 Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Badewannenbad
Abstellraum im Keller
Mitbenutzung der Fahrradschuppens
Glasfaseranschluß

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

5.181,82 €/m²

Hausgeld

327 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Föhrer Weg 5, Büsum (25761)

Die Immobilie im Föhrer Weg 5 überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Strandnähe in Büsum. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Deich, dem Hauptstrand und der beliebten Familienlagune Perlebucht - hier genießen Sie die frische Nordseeluft, ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers und den einzigartigen Blick über das Wattenmeer der Nordsee.

Ob morgendlicher Spaziergang am Meer, ein entspannter Tag im Strandkorb oder sportliche Aktivitäten wie Kitesurfen und Wattwandern - die unmittelbare Küstennähe verleiht dieser Lage einen ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das maritime Flair ist hier allgegenwärtig und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Trotz der strandnahen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung. Das Ortszentrum mit seiner lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Die Kombination aus direkter Nähe zum Meer, gewachsener Wohnstruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der gefragtesten in Büsum - ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Weitere Informationen

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges: Kabelkanäle

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Über den Anbieter

Dien Tohuus Immobilien GbRMaklerbüro

Mühlenstr. 21, 24539 Neumünster

3 Jahre Partnerschaft

Herr Arne FredenhagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2neth5m

Referenznummer: 26019_AFK

Dien Tohuus Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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