Doppelhaushälfte zum Kauf 105.000 € 5 Zimmer 108 m² 232 m² Grundstück Güdingen Saarbrücken 66130

Doppelhaushälfte zum Kauf
105000 €
972 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 232 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Potential in Saarbrücken-Güdingen!

Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf drei Etagen:

Erdgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche):
Flur, WC, Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum

Obergeschoss (ca. 43 m² Wohnfläche):
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse

Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche):
zwei Zimmer

Merkmale

Bezug: ab sofort
232 m² Grundstück
Keller
Garten
Badewanne
offener Kamin
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garten

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Saarbrücken-Güdingen. Das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Laufe der Zeit wurde das Dach bereits erneuert - eine der größten Sanierungsmaßnahmen ist somit bereits abgeschlossen. Vor dem Haus stehen an der Straße öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

972,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

117.673 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

12.673 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güdingen, Saarbrücken (66130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

an einer Ortsdurchgangsstraße in Saarbrücken, im Stadtteil Güdingen

Güdingen, ein beliebter Stadtteil von Saarbrücken, überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/ Stichworte Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Pro Immobilien GmbHMaklerbüro

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

Partnerschaft

Herr Philipp SproßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2netj5k

Referenznummer: 13077

S Pro Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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