Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €

4.559 €/m²

6,5 Zimmer  •  130,5 m²  •  457 m² Grundstück

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Heimerdingen, Ditzingen-Heimerdingen (71254)

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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Heimerdingen der Stadt Ditzingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, nahe der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme, urbaner Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsflächen.

Die Infrastruktur in Heimerdingen ist für den täglichen Bedarf gut ausgestattet. Im Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke und weitere Geschäfte. Auch Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants sind vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind in Heimerdingen etabliert; weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt Ditzingen oder den umliegenden Städten wie Leonberg oder Gerlingen, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu Bundesstraßen (z.B. B295), die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Leonberg oder Pforzheim ermöglichen. Die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sowie zu den S-Bahn-Anschlüssen (z.B. Ditzingen S6) herstellen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage in Heimerdingen und Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Gemeinde ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft mit Feldern, Wäldern und dem Strudelbach, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportvereine, ein Freibad und verschiedene kulturelle Angebote tragen zum aktiven Gemeindeleben bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur sozialen Interaktion. Die Nähe zur Region Stuttgart mit ihren vielfältigen kulturellen und Freizeitmöglichkeiten erweitert das Angebot.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in Ditzingen-Heimerdingen, die die Vorteile eines naturnahen und familienfreundlichen Umfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung zur Metropolregion Stuttgart verbindet. Sie ist ideal für Personen, die eine hohe Lebensqualität im Grünen schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Heimerdingen Wiesenäckerstraße (circa 450 Meter)
Bahnhof | Heimerdingen (circa 600 Meter)