Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 75 m² 3. Geschoss Edith-Stein-Anlage 11 Duisdorf Bonn 53123

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.933 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 3. Geschoss

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, schicke, gepflegte, vermietete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bonn Duisdorf, Edith-Stein-Anlage.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 3 Stock eine 6 Familienhauses. Sie hat eine gute Aufteilung mit großem Wohnzimmer und anschließendem Balkon. Das Esszimmer ist offen, kann aber durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Dahinter schließt sich die offene Küche an, die zur Wohnung gehört. Das Schlaf- und Kinderzimmer liegt auf der anderen Seite. Das Bad ist innenliegend mit Wanne. Dort kann eine Waschmaschine aufgestellt werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.933 €/m²

Hausgeld

447 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3% + 19% MWST

Geschätzte Gesamtkosten

328.925 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.925 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Edith-Stein-Anlage 11, Duisdorf, Bonn (53123)

Zentrale Lage in Duisdorf. Das Einkaufszentrum Rochusstr. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahn A 565 ca. 3 Minuten mit dem PKW.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet an eine kleine Familie. Sie zahlen Euro 1.000,00 p.M.Kaltmiete inkl. Küche. Die NK betragen Euro 250,00 inkl. Heizung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Sabine Hansen Immobilien

Uferstr. 2, 53773 Hennef

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Online-ID: 26TA4CWZFG56