Wohnung zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 3 Zimmer 91,5 m² Wiesbaden 65191

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
398000 €
4.350 €/m²
3 Zimmer • 91,5 m²

Modernes Wohnen mit Sonnenbalkon

Was für eine wunderbare Lage! Schön grün und fast direkt am Kurpark: Sie werden es lieben! Die Wohnung in einem klassischen Mehrfamilienhaus wurde 2018 umfassend modernisiert: schicke Böden und Bäder, eine hochwertig Einbauküche mit Geräten von Miele und Liebherr, helle, freundliche Schlafzimmer und ein richtig großer, überdachter Balkon!
Von der Straße gehen Sie nur eine halbe Treppe nach oben, sehr bequem! Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage, auf einem ebenerdigen Stellplatz.
Die Wohnung hat einen Keller, ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung.

Merkmale

Einbauküche
Tiefgarage
Balkon

- grüne Lage im Aukamm, fußläufig zum Kurpark
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Baujahr 1978, modernisiert 2018
- Wohnfläche 91,49 m²
- sonniger Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit guten Geräten
- schickes Bad und Gäste-WC
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Wohngeld EUR 386,00 incl. Instandhaltungsrücklage
- Öl-Zentralheizung, Energie: V, 126,5 kWh/m², D

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

4.350,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

398.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

429.840 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

31.840 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landeshauptstadt Wiesbaden zeichnet sich durch hohe Wohnqualität aus! Taunus, Rheingau, Frankfurt, alles liegt in der Nähe! Die Lage hier ist besonders genial! In einer angenehmen Wohnstraße im Aukamm befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus.
Sie können zu Fuß in den Kurpark laufen, sind aber auch ganz schnell und ohne Stau auf der Autobahn! Die Busverbindung ist hervorragend. Für Einkäufe bietet sich der nur 5 Minuten entfernte EDEKA - Markt an.

Weitere Informationen

Provision provisionsfrei

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Über den Anbieter

Naumann Immobilien KGMaklerbüro

Geisbergstrasse 36 a, 65193 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Sibylle NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2netn5p

Referenznummer: 2415

Naumann Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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