Schwabenhaus Potsdam - Christian Schumacher - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 135,9 m² 762 m² Grundstück Caputh Schwielowsee 14548

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
4.782 €/m²
4 Zimmer • 135,9 m² • 762 m² Grundstück

Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, der speziell für Familien und Menschen geschaffen wurde, die Wert auf Geborgenheit, Harmonie und ein warmes Wohngefühl legen!

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihren Lieben nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine einladende Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen können. Hier verbinden sich durchdachtes Design und eine angenehme Wohnatmosphäre, die den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine natürliche, freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, um gemeinsam Zeit zu verbringen und schöne Momente zu teilen. Das angrenzende Esszimmer bietet genügend Platz für gesellige Mahlzeiten und Feierlichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte für jeden: Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das Ihnen Komfort und Privatsphäre schenkt, sowie weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Raum für Hobbys.

Der Außenbereich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung: Ein Garten, der Platz für Ihre Ideen lässt - ob Sie einen Ort der Ruhe schaffen möchten, einen Spielbereich für Kinder planen oder einfach Ihre Naturverbundenheit ausleben möchten. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim, das Raum für Geborgenheit und gemeinsames Glück schafft -, dann könnte dieses Haus perfekt für Sie sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Merkmale

762 m² Grundstück
Gäste-WC

"Green-Edition" Schwabenhaus: Ihr nachhaltiges Zuhause mit All-Inclusive-Komfort

Das Schwabenhaus "Green-Edition" vereint modernste Technik, hochwertige Materialien und eine zukunftssichere Bauweise. Es wurde entwickelt, um Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Geborgenheit, Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten - ein Ort, an dem Sie sich rundum sicher fühlen können. Neben attraktiver Architektur, innovativer Haustechnik und Manufaktur-Qualität umfasst das All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
Nachhaltigkeit und Effizienz

Effizienzhaus 55 mit Bodenplatte, inkl. Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte und stirnseitig für optimale Energieeffizienz.
Klima-Komfort-Bauweise für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Photovoltaik-Vorbereitung zur einfachen Integration eines umweltfreundlichen Photovoltaik-Systems.

Höchster Wohnkomfort

Zimmermannsmäßiges Pfettendach, das Stabilität und Langlebigkeit garantiert.
Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inklusive Grundinstallation auf der Schwabenhaus-Bodenplatte oder im Keller (ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet").
Zukunftsweisende Elektro-Installation mit abgeschirmten Lichtleitungen für störungsfreie Beleuchtung und flexible Lichtszenarien.
Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - alles in einem System.
Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung für ein angenehmes Raumgefühl (ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet").

Sicherheit und Qualität

Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftwechselrate für maximale Energieeffizienz.
Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur individuellen Gestaltung.
Hochwertige Holz-Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung, Sicherheitszylinder und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.
Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung für optimale Isolierung.
Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, je nach Grundriss.
Außenfensterbänke aus Naturstein und Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein.

Zusätzliche Mehrwerte

Massive Vollholz-Treppe für ein hochwertiges und langlebiges Design.
Protect-Versicherungspaket, das Sie während und nach dem Bau umfassend schützt:
Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz.
Bauherren-Haftpflichtversicherung.
Bauleistungsversicherung und Haus- sowie Wohnungs-Schutzbrief.
Langfristige Sicherheit mit 10 sowie 30 Jahren Gewährleistung gemäß der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung.

Mit diesen umfassenden Leistungen bietet Ihnen das Schwabenhaus "Green-Edition" eine nachhaltige und harmonische Basis für ein Leben voller Komfort und Sicherheit. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Werte widerspiegelt und auf eine umweltfreundliche Zukunft ausgerichtet ist.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

4.781,87 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

705.250 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

55.250 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Caputh, Schwielowsee (14548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Grundstück in 14548 Caputh
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Caputh, einem Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, eingebettet zwischen dem Templiner See, dem Schwielowsee und ausgedehnten Waldflächen. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Öffentlicher Nahverkehr und Anbindung nach Berlin
Caputh ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Der Bahnhof Caputh-Geltow (ca. 5-10 Minuten mit dem Rad oder Auto) liegt an der Regionalbahnlinie RB23, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Potsdam in ca. 10 Minuten bietet. Von dort aus bestehen schnelle Anschlüsse mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr in die Berliner Innenstadt. Alternativ gelangt man über die nahegelegene B1 und A115 (AVUS) mit dem Auto in ca. 30-40 Minuten nach Berlin-Zentrum. Mehrere Buslinien, u.?a. Richtung Werder (Havel) und Potsdam, ergänzen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten
Die tägliche Nahversorgung ist sehr gut gewährleistet. Im benachbarten Geltow und in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Werder (Havel) sowie in Potsdam befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Wochenmärkte und Fachgeschäfte. In Caputh selbst gibt es kleinere Läden, Hofläden und gastronomische Angebote mit lokalem Charme.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Caputh eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Oberschulen, sind schnell im nahen Potsdam oder in Werder erreichbar. Die Umgebung ist für ihre familiäre Atmosphäre und ihr pädagogisches Angebot bekannt.
Freizeit und Naherholung
Caputh ist ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Ob Wandern, Radfahren, Segeln, Stand-Up-Paddling oder Baden - die umliegenden Seen und Wälder laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist das historische Einsteinhaus Caputh, das neben kulturellen Veranstaltungen auch einen Blick in die Geschichte bietet. Weitere Highlights sind das Schloss Caputh, der Fährbetrieb über die Havel, mehrere Sportvereine und die Nähe zum Wildpark Potsdam. Kulinarisch überzeugt die Region mit gemütlichen Cafés und Restaurants direkt am Wasser.
Fazit
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine exzellente Anbindung an Potsdam und Berlin. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges, familienfreundliches Leben im Grünen - ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schwabenhaus Potsdam - Christian Schumacher - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Ungerpark 4, 14542 Werder

Partnerschaft

Christian SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JLH2V7VS4P

Referenznummer: B_BRB_-375415-Schwielowse