4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss rechts mit Loggia
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung; die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Die Öl-Kesselanlage wurde Ende 2020 erneuert, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 415,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 317,00 € monatlich. Die Kaltmiete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht erhöht und bietet somit perspektivisches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 345,00 €.
Merkmale
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Loggia
Wohnung im Obergeschoss rechts
4 Zimmer
Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar
Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Zentrale Öl-Heizung (Kesselanlage erneuert Ende 2020)
Seit 01.12.2017 vermietet
Kaltmiete: 415,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 317,00 € monatlich
Hausgeld: 345,00 € monatlich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.033,45 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
188.435 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3%)
5.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden und teilweise fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Harsewinkel mit weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten befindet sich in kurzer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte wie Gütersloh oder Warendorf bequem erreichbar. Die Lage eignet sich somit sowohl für Mieter mit familiärem Bedarf als auch für Berufspendler.
