Wohnen auf zwei Ebenen - attraktive Gelegenheit im malerischen Braunfels
Willkommen in einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Braunfels. Diese 110 Quadratmeter große Wohnung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einem Gebäude aus dem Jahr 1992. Insgesamt stehen in dem Gebäude 6 Wohnungen auf 4 Etagen zur Verfügung, wobei sich die angebotene Wohnung sowohl auf das Hochparterre als auch auf das Souterrain aufteilt.
Betreten Sie ein gemütliches Zuhause, das mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich im Hochparterre bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein Essbereich ist dabei ebenfalls vorhanden, wie eine kleine Küche. Daneben befinden sich auf dieser Ebene weitere zwei Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Das praktische Gäste-WC bietet Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Ablagemöglichkeiten. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Im Souterrain dieser durchdachten Wohnung, befindet sich neben einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse auch das Tageslichtbad mit Wanne. Ein kleiner, praktischer Abstellraum rundet die Wohnfläche ab.
Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Abstellkammer, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.090,91 €/m²
Hausgeld
376.16 €376,16 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Braunfels, einer charmanten Stadt im Herzen Hessens, die für ihre malerische Schönheit und historische Bedeutung bekannt ist. Diese Wohnung bietet anspruchsvollen Käufern eine harmonische Verbindung von Ruhe und gehobener Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Deutschlands. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Frankfurt am Main, die in nur etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, ermöglicht sowohl eine schnelle Anbindung an das urbane Leben als auch den Genuss der idyllischen Natur.
Die Infrastruktur von Braunfels ist hervorragend, mit erstklassigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Gesundheitsdienstleistungen. Freizeitaktivitäten wie Golfen auf dem nahegelegenen Golfplatz oder Wandern durch den wunderschönen Taunus machen den Standort besonders attraktiv. Das beeindruckende Schloss Braunfels und seine historischen Gärten laden zu kulturellen Erkundungen ein und bieten ein unvergleichliches Ambiente für besondere Anlässe.
Braunfels ist ein Juwel für all jene, die eine elegante Lebensweise schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Metropole verzichten zu wollen. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Rückzugsmöglichkeit und die dynamische Energie der nahegelegenen Stadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
