Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.239 €/m²

9 Zimmer  •  234 m²  •  233 m² Grundstück  •  frei ab 31.05.2026

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Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)

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Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen, aufgeteilt nach WEG. Eigentumswohnung Nr.1, linke Haushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche und Loggia.
Eigentumswohnung Nr.2, rechte Haushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, Loggia und 2 Terrassen.
Beide Eigentumswohnungen werden in jeweils separaten Angeboten vermarktet.
Ein Verkauf als komplettes Haus an einen Käufer wird von den Eigentümern bevorzugt.

Dieses außergewöhnliche und gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1904, welches im Jahr 1990 umfassend kernsaniert wurde steht auf einem 233 m² großen Grundstück.. Jede Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet mit ca. 114 m² und 120 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses nahekommt.
Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche mit zwei Terrassen sowie eine Loggia im Dachgeschoss bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und technisch modernisiert, zuletzt durch den Einbau einiger Fenster 2018. Die beiden Gas-Brennwertthermen stammen aus den Jahren 2006 und 20216.
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Raumaufteilung Wohnung Nr.1, links mit ca.114 m²

Erdgeschoss
. Großzügiger Eingangsbereich / Flur
. Tageslichtbad mit Dusche ( 2025)
. Küche (2021)
. Essbereich
. Schlafzimmer

Obergeschoss
. Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2018)
. Wohnzimmerzimmer
. Schlafzimmer

Dachgeschoss
. Abstellkammer
. Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia


Raumaufteilung Wohnung Nr.2, rechts mit ca. 120 m²

Erdgeschoss
. Großzügiger Eingangsbereich / Flur
. Gäste-WC
. Küche
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Zugang vom Esszimmer zur überdachten Terrasse (ca. 30 m²)
. und zur zweiten Terrasse (ca. 14 m²)
Die beiden Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und geselliges Beisammensein.

Obergeschoss
. Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2002)
. Kinderzimmer

Dachgeschoss
. Tageslichtbad mit Dusche
. Kleines Schlafzimmer / Büro
. Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
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Sonstiges Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter
0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
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Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und
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Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Nutzfläche: 23,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018