Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.533 €/m²

3 Zimmer  •  150 m²  •  6.200 m² Grundstück

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Rezi (8373)

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Ich empfehle für Naturliebhabern ein Familienhaus in Rezi, 10 km von Keszthely und Hévíz entfernt.

Das Anwesen wurde 2006 erbaut und fügt sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft mit Blick auf die Zala-Hügel ein.

Die Eigentümer errichteten ein dreistöckiges, massives Backsteinhaus, das sich perfekt in die Topografie einfügt.

Der ursprünglich als Abstellraum im Keller vorgesehene Raum dient derzeit als Gästeapartment mit eigenem Bad auf 44 m².

Diese Ebene bietet direkten Zugang zum Garten. Alle drei Etagen sind über eine Innentreppe erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche (91 m² Nutzfläche).

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 43 m² große, halbrunde Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Panoramablick auf die Zala-Hügel bietet.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die Bruttofläche beträgt 108 m², davon sind ca. 85 m² nutzbar.

Der Boden zwischen Keller und Erdgeschoss besteht aus Stahlbeton, zwischen Erdgeschoss und Dachboden verlaufen Holzbalken.

Das Haus wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich kann im Wohnzimmer ein Kachelofen für gemütliche Winterabende genutzt werden.

Regenwasser kann in einer Zisterne gesammelt werden.

Im Garten befindet sich eine freistehende Garage mit 27 m² für ein Fahrzeug.

Zusätzlich gibt es Platz für weitere Abstellflächen.
Das Haus kann auch für zwei bis drei Generationen gestaltet werden.
An der Nordseite des Hauses befindet sich ein hölzerner Geräteschuppen. In der Umgebung wachsen zahlreiche Obstbäume und einige Weinreben.

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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