Neu renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lappersdorf - frei ab April!
Verkauft wird eine attraktive 3-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Lappersdorf, Rodauerweg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich in einer 40-Einheiten-Wohnungseigentümergemeinschaft, deren Baujahr 1969 ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert (Fassade, Dach, Heizung...) Das Objekt liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Lappersdorf mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die im Jahr 2024 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf großzügiger Fläche. Die Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer und hat durch eine Abstellnische viel Stauraum. Das große und helle Wohnzimmer mit Westausrichtung und Zugang zum Balkon besticht durch eine freundliche Atmosphäre und einen großartigen, unverbaubaren Weitblick über die Felder. Vom Balkon, der dem Schlafzimmer vorgelagert ist, genießen Sie denselben erholsamen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zwei helle Schlafzimmer gewährleisten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- oder Gästezimmer sowie Arbeit- oder Kinderzimmer. Diese Immobilie verbindet funktionale Details mit einem hellen, offenen Wohngefühl - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil und ein eigenes Abteil im Dachboden. Der Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werde. Ein großer Vorteil ist die Einzelgarage, in der Sie Ihr Auto bequem und ohne Parkplatzsuche sicher abstellen können.
Möchten Sie mehr über diese großartige Wohnung wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Parkett
* helle 3-Zimmer-Wohnung * Frei * großer Westbalkon * Einzelgarage * Neu renovierte Wohnung (2024) * Saniertes Wohngebäude (2008) * sehr ruhige Lage * toller Ausblick
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.054,05 €/m²
Hausgeld
122.85 €122,85 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pielmühle, Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lappersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Regensburger Umland. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Rodauerweg mit herrlichem Blick über die Felder. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort.
