Wohnung zum Kauf

1075000 €1.075.000 €

7.178 €/m²

7 Zimmer  •  149,8 m²  •  3. Geschoss

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Pasing-Obermenzing, München (81241)

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Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen - mit ca. 149,77 m² Wohnfläche und außergewöhnlicher 7-Zimmer-Aufteilung.

Die weitläufige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich bestens für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach viel Platz und der Verwirklichung eigener Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Besondere Highlights sind die beiden Balkone in West- und Ost-Ausrichtung, diese laden zum Genießen vieler erholsamer Sonnenstunden ein und bieten Ausblick in die Nachbarschaft.

Wohnkonzept:

Obergeschoss l Ebene 1:

.Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit zahlreichen Fensterflächen und Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung mit Blick in die Berge
.Angrenzende Küche mit Platz für neue Maßeinbauten
.Zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Westbalkon
.Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Dachgeschoss über eine Wendeltreppe
.Badezimmer, aktuell mit Badewanne
.Gäste-WC mit Dusche
.Diele mit Platz für eine Garderobe

Dachgeschoss l Ebene 2:

.Großes Studiozimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und Zugängen zu den beiden weiteren Räumen
.Zwei angrenzende Zimmer, eines davon mit eigenem Zugang über das Treppenhaus des Gebäudes
.Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Sauna
.Eigener Zugang zur Ebene 2 über das Treppenhaus

Zur Wohnung gehört ein nicht ausgebauter Dachspeicher.

Die Wohnung lässt sich hervorragend in ein modernes Wohlfühlrefugium verwandeln. Bei Fragen zu einem möglichen Modernisierungskonzept können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Dominik Müller, wenden.

Mögliches Potential: Die große Wohnung kann unter Umständen in eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (derzeit Ebene 1) und eine autarke 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (derzeit Ebene 2) umgebaut werden. Nach einer Umgestaltung wären beide Einheiten weiterhin auf einem Grundbuchblatt geführt.