Sie bleiben erreichbar ohne den Weg zu unterbrechen.
Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird. Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.
Das Haus ist klar gefasst und ruhig aufgebaut. Die äußere Form zeigt eine gestaffelte Ordnung. Einzelne Elemente stehen bewusst versetzt zueinander. Das Ganze wirkt geschlossen und gut lesbar.
Der Alltag beginnt auf der unteren Ebene. Man betritt das Haus und bleibt zunächst gesammelt. Nutzung öffnet sich in eine gemeinsame Mitte. Wohnen, Kochen und Zusammensein liegen zusammen. Nebenräume schließen ruhig an und bleiben erreichbar. Wege sind klar und ohne Unterbrechung geführt.
Der Rückzug liegt darüber. Räume sind voneinander getrennt und gleichwertig nutzbar. Ein Bereich bleibt dem Schlafen vorbehalten. Ein weiterer Bereich dient Ankleiden und persönlichem Abstand. Weitere Räume lassen sich ruhig einordnen. Gemeinsames und Eigenes bestehen nebeneinander.
Nach außen setzt sich der Aufenthalt fort. Man tritt hinaus und bleibt im gleichen Ablauf. Innen und außen gehen ruhig ineinander über.
Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann, wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.
Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
Die Abbildungen dienen der Einordnung. Sie illustrieren, erklären nicht. Sie verstärken Ruhe, nicht Aufmerksamkeit.
Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
Merkmale
895 m² Grundstück
**Ausbaustufen für das Haus "Black Label 24"** Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße
Die folgenden Inklusivleistungen beschreiben den baulich vorhandenen Zustand des Hauses im Ausbaugrad malervorbereitet. Sie bilden die technische und räumliche Grundlage des Hauses, unabhängig von späteren Gestaltungs- oder Ausstattungsentscheidungen.
Die Planung des Hauses ist abgeschlossen. Die räumliche Ordnung ist festgelegt und klar nachvollziehbar.
Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist durchgängig angelegt. Der Sockelbereich ist gedämmt und baulich geschlossen.
Die technische Grundversorgung ist vollständig installiert. Heiz- und Lüftungssysteme sind integriert und betriebsbereit. Elektrische Rollläden sind fest verbaut und Teil der Gebäudehülle.
Das Haus folgt festgelegten energetischen und nachhaltigen Vorgaben. Diese sind baulich umgesetzt und unabhängig vom Innenausbau wirksam.
Die folgenden Ausbaustufen beschreiben unterschiedliche Zustände des Hauses. Sie bauen sachlich aufeinander auf und dienen der Einordnung, nicht der Auswahl.
Technikfertig. Das Haus ist baulich geschlossen. Die tragenden und technischen Gewerke sind ausgeführt. Weitere Ausbauarbeiten sind noch nicht umgesetzt.
Malervorbereitet. Alle baulichen und technischen Gewerke sind abgeschlossen. Wände und Decken sind vorbereitet. Oberflächen und individuelle Ausstattungsentscheidungen bleiben offen.
Einzugsfertig. Das Haus ist vollständig ausgebaut. Oberflächen, Böden und Ausstattung sind umgesetzt. Die Nutzung ist ohne weitere Ausbauarbeiten möglich.
Der im Text beschriebene Zustand entspricht malervorbereitet. Andere Zustände werden benannt, ohne vertieft oder bewertet zu werden.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Haus im Ausbauzustand malervorbereitet.
Das Haus ordnet sich als sehr großzügiges Wohnhaus im Alltag ein.
Der beschriebene Zustand zeigt eine klare, ruhige Ordnung. Er bleibt offen für Nutzung, Anpassung und Weiterdenken.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
700900 €700.900 €
4.075 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
785.500 €1
Kaufpreis
700.900 €
Kaufnebenkosten
84.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.514 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.559 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketzin (14669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ketzin/Havel liegt im westlichen Brandenburg und gehört zur Einordnung dem Landkreis Havelland.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztliche Versorgung geben verlässliche Orientierung im Alltag.
Straßenanbindungen und Bahnverbindungen ordnen den Ort klar in den regionalen Wirkungsbereich ein.
Ein zusammenhängender Ortskern, mehrere Ortsteile und unterschiedliche Wohnlagen bilden den räumlichen Bezug.
Ketzin/Havel ist eine Stadt mit eigenständigem kommunalem Status und formaler administrativer Grundlage.
Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail:andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
