In der Bonner Straße entsteht ein Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard mit insgesamt 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Drei der bereits fertiggestellten und bezugsfertigen Wohnungen liegen im Vertrieb der KSK-Immobilien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf ca. 59 m² bis ca. 112 m² und bieten so Singles, Paaren und Familien den perfekten Raum für die eigenen vier Wände. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien, auf denen es sich gut an der frischen Luft entspannen lässt. Autos finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz und Fahrräder können im Fahrradkeller untergestellt werden. Die Wohnungen bestechen durch ihre geräumigen Wohnbereiche mit offener Küche. In allen Wohnräumen, sowie der Küche und den Fluren wird Parkettboden in Eiche verlegt und sorgt somit für ein warmes Ambiente. In den Bädern sorgen anthrazitfarbene Fliesen in der Kombination mit der hochwertigen weißen Sanitärausstattung für ein zeitloses und modernes Design. Die Badezimmer sind mit einer Duschwanne oder einer Kombination aus Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und lassen damit keine Wünsche offen. Dank der schlüsselfertigen Übergabe inklusive Boden und Malerarbeiten warten die Wohnungen nur noch darauf ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet zu werden.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt vor der Türe. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht den Bahnhof Rodenkirchen in kurzer Zeit. Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft machen die Lage auch für Familien attraktiv. Für den Ausgleich nach Feierabend oder am Wochenende bieten Spielplätze, Parks und Grünflächen in der Umgebung schöne Möglichkeiten zum Spielen, Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Abgerundet wird die Lage durch die Auswahl an Gastronomie - ideal für den Feierabend zu zweit oder um gemeinsam entspannt Essen zu gehen.
Merkmale
Bezug: sofort
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
776000 €776.000 €
6.947,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
860.429 €1
Kaufpreis
776.000 €
Kaufnebenkosten
84.429 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.440 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienburg, Köln (50968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Nahversorgung und Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Singles, die kurze Wege, eine sehr gute Anbindung und ein vielseitiges Umfeld schätzen. Ein echter Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht den Bahnhof Rodenkirchen in kurzer Zeit - ideal für Pendelnde und alle, die flexibel bleiben möchten. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft machen eine Wohnung in der Bonner Straße auch für Familien attraktiv. Für den Ausgleich nach Feierabend oder am Wochenende bieten Spielplätze, Parks und Grünflächen in der Umgebung schöne Möglichkeiten zum Spielen, Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Abgerundet wird die Lage durch die Auswahl an Gastronomie - ideal für einen für den Feierabend zu zweit oder um gemeinsam entspannt Essen zu gehen.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 111,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
