Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.000 € 3 Zimmer 69,9 m² 3. Geschoss frei ab sofort Astrid-Lindgren-Platz 8 Borkwalde 14822

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
165000 €
2.362 €/m²
3 Zimmer • 69,9 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

28.02. Besichtigung - 4,58% Rendite neuer Investor gesucht

Samstag, den 28.02.26 ist um 14:00 Uhr eine Wohnungsbesichtigung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Terminabstimmung.
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 69,87 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich auf der dritten Etage und bietet durch die zentrale Heizung eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Die offene Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Balkon, auf dem man die sonnigen Tage genießen kann. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

. Wohnzimmer, 1
. Schlafzimmer, 2
. Küche
. Bad mit Badewanne und Fenster
. Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
. Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
. Gemeinschaftskeller Trockenraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.361,53 €/m²

Hausgeld

291 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision für Kaufende

Geschätzte Gesamtkosten

179.025 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.025 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Astrid-Lindgren-Platz 8, Borkwalde (14822)

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin - Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle - Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz - Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee - Potsdam - Seddin - Beelitz - Borkheide - Brück - Bad Belzig - Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Provision für Kaufende bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 neu vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten und keine Wohngeldschuldner in dieser Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

Detaillierte Informationen zu den Mietzahlungen, der Eigentumswohnanlage, den Miteigentumsanteilen, den Hausgeldzahlungen und der Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.
Unsere gesamten Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.steinundco.de

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbHMaklerbüro

Berliner Straße 75, 14542 Werder

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd RaeuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nev45g

Referenznummer: 9260#8l0iiL

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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