Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 3105 qm großen Grundstück im südöstlichen Teil von Magdala. Knapp 1 km von der Autobahn A4 entfernt, befindet sich diese Immobilie auf halber Strecke zwischen Jena und Weimar, in beide Richtungen in etwa 15 km. Damit ist dieses Grundstück sehr gut gelegen um mit dem dort künftig befindlichen Gewerbe schnell für die Kunden da sein zu können. Sei es ein Transportunternehmen, ein Handwerksbetrieb, eine Tierbetreuung oder ein KFZ-Betrieb - viele Möglichkeiten sind hier gegeben.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein breites Schiebetor. Der Innenhof des Grundstücks bietet genügend Platz zum Rangieren und zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Auf dieser Fläche befindet sich ein Ölabscheider und ein Brunnen. Das darauf befindliche Gebäude stammt von 1980 und ist massiv errichtet und mit Eternitplatten eingedeckt. Natürlich lässt die damalige Konstruktionsweise nachträgliche bauliche Veränderungen zu, sofern Raumaufteilungen nach Ihrer Sicht optimiert werden müssten. Der Büro-Teil des Gebäudes verfügt über eine Fußbodenheizung und ist vollständig gefliest. Eine große Fensterfront lässt eine gute Sicht zur Einlasskontrolle des Grundstückes zu. Mitte der 90er Jahre wurde in die Fenster, die Elektrik und die Heizung investiert. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über Erdgas. Im Zufahrt zugewandten Teil des Gebäudes sind die Büros und im linken Teil vom Eingang befinden sich die Personalbereiche, wie Sanitärräume, Kaffeeküchen und Umkleiden. Im hintersten Trakt sind die Lager, Werkstätten und der Heizungsraum.
Die gesamte Immobilie ist eingeschossig und nahezu ebenerdig und somit ideal für inklusive Arbeiten, sowie den erleichterten Umgang mit Hubwagen und Stapelfahrzeugen.
Insofern Sie Interesse an der Immobilie haben sollten, bitte ich Sie das Web-Exposé bei uns anzufragen, um die Grundrisse und Schnitte erhalten zu können. Für Fragen zur Finanzierung dieser Immobilie stehen Ihnen unsere Fachleute der Sparkasse Mittelthüringen gerne zur Verfügung.
Merkmale
3.105 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
277000 €277.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.889 €1
Kaufpreis
277.000 €
Kaufnebenkosten
9.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magdala (99441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhafte Lage für Pendler und Familien
Magdala, mit ca. 2000 Einwohnern, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Gelegen im Weimarer Land, direkt an der Autobahn A4, erreichen Sie die Jenaer Innenstadt sowie das Zentrum von Weimar in jeweils nur ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Auch Apolda ist schnell erreichbar, was Magdala zum idealen Wohnort im Städtedreieck macht.
Hervorragende Infrastruktur & Lebensqualität Trotz der beschaulichen Atmosphäre bietet Magdala alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort:
Bildung & Betreuung: Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, ebenso eine Regelschule, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Einkaufen & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Wachstum & Moderne: Als aufstrebender Wohnort (z.B. durch das Neubaugebiet "Auf den Stummeln") bietet Magdala moderne Wohnoptionen in einer gewachsenen Gemeinschaft.
Natur & Freizeit Magdala ist von grüner Landschaft umgeben. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien sind direkt vor der Haustür möglich. Ein besonderes Highlight ist das historische Stadtzentrum mit dem Rathaus und die idyllische Umgebung.
Fazit Wer naturnah und dennoch zentral zwischen den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Jena und Weimar leben möchte, findet in Magdala den idealen Ort für ein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Lagerfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 311,00 m², Bürofläche: 129,50 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Bundesland: Thüringen
