Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 165,4 m² 800 m² Grundstück Achim 28832

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.413 €/m²
4 Zimmer • 165,4 m² • 800 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Achim mit großem Grundstück, Kamin und Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer gefragten Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, eröffnet sich viel Platz für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder großzügiges Wohnen.
Das rund 800 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer großzügigen Terrasse, die gemeinsam mit dem Außenkamin zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre in den kühleren Monaten. Eine Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nutzflächen ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Das Haus ist bezugsfrei und bietet durch seinen modernisierungsbedürftigen Zustand hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Substanz, großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die Wert auf Lage, Platz und Gestaltungsspielraum legen.

Merkmale

Bezug: Sofort
800 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.412,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Achim, die besonders durch ihre Familienfreundlichkeit, Nähe zur Natur und zugleich hervorragende Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Achimer Zentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistern liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar - ein klarer Pluspunkt für Familien. Die medizinische Versorgung ist sehr gut: Mehrere Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen sind im Stadtgebiet ansässig, das Krankenhaus Achim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle medizinische Grund- und Notfallversorgung. Ergänzend stehen im nahen Bremen weitere spezialisierte Kliniken zur Verfügung.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine exzellente Anbindung: Die Autobahn A27 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und Hannover. Der Bahnhof Achim bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bremen Hauptbahnhof (in ca. 10-15 Minuten erreichbar) sowie in Richtung Verden. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb Achims und in die umliegenden Ortsteile.
Abgerundet wird die Attraktivität der Lage durch zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders begehrt - ein idealer Ort für alle, die langfristig wertstabil und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019