Einfamilienhaus für Handwerker:innen unweit Schönebecker Heide
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Verbindung zu den einzelnen Räumen im Erdgeschoss herstellt.
Das Erdgeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Essbereiche nutzen lassen. Die Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer beherbergt. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier befindet sich auch das funktionale Badezimmer, mit Dusche und WC.
Der Keller ist über einen Außenzugang zu erreichen und dort ist die Heizungsanlage sowie großzügige Stauflächen.
Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen Neubau bietet. Die Gebäudetechnik ist veraltet und kann nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. Dieses Haus eignet sich perfekt für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Das Haus wird unberäumt übergeben.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.111 m² Grundstück
Keller
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.927,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche bei Berlin (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ortsteil Schöneiche bei Berlin in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Der Mikrostandort ist durch eine kleinteilige Bebauung mit Einfamilienhäusern und ruhigen Nebenstraßen geprägt. Insgesamt wirkt die Umgebung etabliert und stabil, mit einer hohen Eigentümerquote und vergleichsweise geringer Fluktuation.
Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld gut abgedeckt. Supermärkte und eine ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für den Alltag mit Kindern sind Schulen und Betreuungseinrichtungen im Ort vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Tramhaltestelle Schöneiche, Schillerstr. der Linie 88 in ca. 300 m gegeben. Von der nächsten Bushaltestelle Schöneiche, Dorfaue der Linien 161, 420/421 besteht eine Verbindung in Richtung Berlin, die Weiterfahrt zum Berliner Hauptbahnhof erfolgt über den Umstieg auf den Schienenverkehr. Die Entfernung zum Berliner Hauptbahnhof beträgt Luftlinie rund ca. 17 km.
Ergänzend stehen im näheren Umfeld sportliche Angebote zur Verfügung. Ein E Ladepunkt ist in ca. 0,8 km erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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