Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in schöner Lage inklusive eines Stellplatzes
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984 bietet auf ca. 77,83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, während das kleinere Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Vollbad ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das Angebot besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Wohnangebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
6.025,95 €/m²
Hausgeld
378.91 €378,91 €
Provision für Käufer
Mit Kaufvertragsabschluss zahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an die Böttcher & Cie Immobilien GmbH.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
520.918 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
51.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Borstel, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Borstel, im Volksmund als "der grüne Teil Eppendorfs " bezeichnet, liegt zentrumsnah und ist mit seinen ca. 11.000 Einwohnern ein recht überschaubares Örtchen. Es wird von Eppendorf, Alsterdorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel umschlossen und ist eine kleine und grüne Oase inmitten der Stadt. Durch den Ort fließt die Tarpenbek, die in Eppendorf in die Alster mündet. Um die Tarpenbek herum erstreckt sich das Naturschutzgebiet "Eppendorfer Moor", was jedem Naturliebhaber einen Ruhepol bietet. Ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge bieten immer neue Naturerlebnisse. Auch historische Gebäude wie das Stavenhagenhaus aus barockem Backstein oder die Katen an der Borsteler Chaussee haben ihren Platz in Groß Borstel. Entlang der Borsteler Chaussee, die durch den Stadtteil führt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, die alle auch zu Fuß gut zu erreichen sind. Für ein attraktives Sportangebot sorgen verschiedene Vereine, die eine Auswahl an Ball- und Kampfsport anbieten. Auch Schulen und Kindergärten liegen im Herzen von Groß Borstel und bieten dadurch einen sicheren und kurzen Schulweg. Der Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet stets die Möglichkeit einen Kurztrip übers Wochenende zu buchen. Durch zahlreiche Busanbindungen und die Haltestelle der U-1, Lattenkamp ist Groß Borstel mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und sicher zu erreichen. Groß Borstel bietet zentrales Wohnen inmitten von Hamburg mit toller Nachbarschaft!
