FBC - Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus oder groĂźzĂĽgiges BaugrundstĂĽck mit Entwicklungspotential in FĂĽrstenfeldbruck
Ein Grundstück mit Altbestand (Mehrfamilienhaus), viele Möglichkeiten
In einer der gefragtesten Wohnlagen Fürstenfeldbrucks eröffnet sich eine außergewöhnliche Chance: Ein großzügiges, voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand, das sowohl Raum für individuelles Wohnen als auch für wirtschaftlich attraktive Neubaukonzepte bietet oder einen interessanten Umbau des Altbestandes.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und flexibler Bebaubarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – für Eigennutzer wie auch für Bauträger und Investoren.
Altbestand – Substanz oder Neubeginn Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961.
Ein Abriss ist nicht zwingend erforderlich – je nach Konzept kann der Altbestand renoviert und weitergenutzt oder im Rahmen einer Neubebauung ersetzt werden. Diese Flexibilität eröffnet zusätzliche planerische Spielräume.
Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsoptionen und eignet sich ideal für: • zwei hochwertige Einfamilienhäuser, • ein modernes Doppelhaus oder • ein kleines, gut vermarktbares Mehrfamilienhaus.
Damit ist sowohl eine private Eigennutzung mit groĂźzĂĽgigem Wohnkonzept als auch eine projektierte Neubebauung mit attraktiver Rendite realisierbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
776 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Fazit: Ein Grundstück mit Substanz, Lagequalität und Perspektive. Ob als Basis für ein individuelles Wohnprojekt oder als Entwicklungsfläche für ein attraktives Neubauvorhaben – dieses Angebot vereint emotionale Wohnqualität mit wirtschaftlichem Potenzial.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (ebenso für den Verkäufer - Provisionsteilung Bestellerprinzip) - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.391.652 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
101.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
30.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
FĂĽrstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage – ruhig, zentral und nachhaltig wertstabil
Dieses Grundstück gehört zu den etablierten Wohnadressen Fürstenfeldbrucks.
Hier verbindet sich eine angenehme, grüne Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und zum S-Bahnhof.
Für Familien bedeutet diese Lage Lebensqualität und Sicherheit, für Bauträger und Investoren eine dauerhaft hohe Nachfrage und exzellente Vermarktungschancen.
Grundstücke dieser Größe und Lage sind in Fürstenfeldbruck kaum noch verfügbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer mit.
Vielen Dank im Voraus.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedĂĽrftig, AbriĂźobjekt
