Charmantes 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Enzklösterle.
Dieses frei stehende 3-Familienhaus verbindet klassische Eleganz mit modernen Elementen und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung.
Dank regelmäßiger Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, sodass größere Sanierungen in den kommenden Jahren nicht erforderlich sind. Die zentrale Lage in Kombination mit einem großzügigen Garten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für entspanntes Wohnen oder eine rentable Vermietung.
Raumaufteilung und Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², ergänzt durch eine ausgebaute Dachspitze, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Das Erdgeschoss umfasst zudem zwei vielseitig nutzbare Gewerberäume:
Gewerberaum 1: Ausgestattet als Einzimmerwohnung - ideal als Büro oder zur Vermietung. Gewerberaum 2: Bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Gäste-WC im Treppenhaus. Der Mix aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen verleiht dem Haus ein modernes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung.
Zusätzliche Highlights Grundstück: Viel Platz für individuelle Gartengestaltung oder zusätzliche Pkw-Stellplätze. Keller: Drei geräumige Kellerräume bieten optimalen Stauraum. Ihre Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Kapitalanlage: Die klare Trennung von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht attraktive Mietrenditen. Eigennutzung: Profitieren Sie von der großzügigen Raumaufteilung und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin per E-Mail. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder Ihre Investitionspläne - dort, wo andere Urlaub machen!
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
242 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.430,19 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nonnenmiß, Enzklösterle (75337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Enzklösterle , einem beliebten Urlaubsort im Nordschwarzwald. Diese zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem entspannten, naturnahen Lebensstil. Enzklösterle bietet eine hervorragende Infrastruktur für ein Dorf in dieser Region. Neben einer Grundschule und einem Kindergarten gibt es zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Tante M-Laden (einkaufen sogar an Sonn- und Feiertagen), Getränkemarkt, Bäckerei, Poststelle, Friseur, Metzgerei. Diese Einrichtungen sind alle bequem innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an umliegende Städte wie Freudenstadt und Pforzheim ausgezeichnet.
Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und zentraler Lage macht dieses Haus zu einer idealen Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen
