Obermenzing - Baugenehmigung für fünf exklusive Wohnungen über drei Etagen
Exklusiv wohnen in ruhiger familiärer Lage mit Vorstadt-Charakter. Wir bieten hier ein Grundstück im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing an. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern und bietet damit nach wie vor flexible Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist jedoch bereits für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien, Keller und Doppelparker entwickelt. Dabei sind über 440 m² Wohnfläche genehmigt worden. Neben der Baugenehmigung liegen weitere Unterlagen dazu vor, wie vorläufiger Energieausweis, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung, Positionspläne, Fällgenehmigung uvm. - es kann also direkt mit dem Bau begonnen werden und bei Bedarf auch eine individuelle Tektur noch nachgereicht werden.
Merkmale
686 m² Grundstück
voll erschlossen
- ruhige und beliebte Wohnlage - gewachsener Infrastruktur - Vorstadt-Charakter - GFZ 0,7 - Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus liegt vor - Ready to build
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2890000 €2.890.000 €
4.212,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.993.173 €1
Kaufpreis
2.890.000 €
Kaufnebenkosten
103.173 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
103.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München / Obermenzing (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Heute befindet sich in dem herrschaftlichen Sitz die Internationale Jugendbibliothek. Als Wohnquartier ist der Stadtteil sehr attraktiv, insbesondere die wundervollen Villengegenden etwa in der Lützow- oder Hofmüllerstraße. Im historischen Ortskern um die St. Georg Kirche sind die früheren dörflichen Strukturen noch gut zu erahnen. Öffentliche Nahverkehrsverbindungen liegen unweit des Objektes mit der S-Bahn Haltestelle Untermenzing S2 und weiteren Busverbindungen wie der Buslinie 157. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso wie Schulen und Ärzte bequem mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Unzählige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gegend mit der Würm und den Nymphenburger Schlosspark. Darüber hinaus sind Sie in ca. 30 Minuten am Starnberger See.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind - nach Rücksprache auch auch am Abend, auch am Wochenende möglich.
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Stichworte
GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 8.20
