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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Badewanne
Waschraum
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur - beliebte Wohnlage - separates WC - Bad mit Wanne - separate Küche - gepflegte Gesamtausstattung - großzügiger Wohn-/Essbereich - behagliches Wohnambiente - durchdachte Zimmeraufteilung - Kellerraum - zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 18.000 Euro müssen mit erworben werden - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.800 €/m²
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laurensberg, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52072, Aachen-Laurensberg
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Laurensberg. Gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr prägen das Umfeld. Diese Wohnqualität bietet sowohl jungen Familien als auch Paaren mit gehobenem Anspruch ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld.
Laurensberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt. Eine etablierte Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen ist im Stadtteil vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für flexible Mobilität im Alltag.
Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, verlässlicher Infrastruktur und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die langfristige Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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