Zum Verkauf steht ein modernes Architektenhaus aus dem Jahr 2019 auf einem sonnigen Grundstück. Das massiv errichtete Gebäude bietet eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Haustechnik umfasst eine Gasbrennwertheizung in Kombination mit einem 1.000-Liter-Solarspeicher sowie eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Im Haus sind Wandheizkörper installiert. Eine robuste Stahlbetontreppe mit Geländer und Handlauf aus Edelstahl betont den klaren, modernen Charakter der Immobilie.
Das Dach ist mit langlebigen Ziegeln gedeckt und verfügt über eine 30-jährige Herstellergarantie. Dreifach verglaste Fenster sorgen für gute Wärme- und Schallschutzwerte. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Bäder mit Dusche; die Sanitärausstattung stammt von KERAMAG, die Armaturen von GROHE.
Zum Haus gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 146 m²): - Großer Wohn- und Essbereich (direkt vom Hauseingang, ohne Flur) - Durchgangsküche - 5 kleine Zimmer (Bei Bedarf lassen sich die Trennwände entfernen, so entstehen 2 große Zimmer) - 2 Bäder mit Duschen
Obergeschoss (ca. 146 m²) - Großer Wohn- und Essbereich - Offene Küche - 5 kleine Zimmer (Bei Bedarf lassen sich die Trennwände entfernen, so entstehen 2 große Zimmer) - 2 Bäder mit Duschen
Dachgeschoss (ca. 46 m²) - Kleine Wohneinheit mit 2 Zimmern (mit Schrägen), Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 kleinen Loggien.
Keller: - Heizungsraum - Großer Raum mit offener Küche - Duschbad - 2 kleine Räume
Das Objekt wird komplett mit vorhandener hochwertiger Möblierung verkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
820 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
3250000 €3.250.000 €
9.759,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
3.626.025 €1
Kaufpreis
3.250.000 €
Kaufnebenkosten
376.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
48.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
195.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
116.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Umgebung mit EFH und MFH. In wenigen Minuten Fußlauf befinden sich Bushaltestellen, mit dem Bus gelangt man relativ schnell an U- und S-Bahnhöfe und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 2, 3 Etagen
