Einfamilienhaus zum Kauf

49000 €49.000 €

408 €/m²

3,5 Zimmer  •  120 m²  •  401 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Löhsten, Herzberg (Elster) (04916)

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Die hier zum Verkauf stehende Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Lehmfachwerkhaus, angebauter Garage, gefliester Raum mit Wasseranschluss (Nutzung als Sommerküche etc. denkbar) und weiterer Raum mit Zugang zum Dachboden über Sprossenleiter. Das Grundstück verfügt über eine Toreinfahrt zum Hofbereich mit weiteren, kleineren Nebengelassen sowie überdachte Sitzmöglichkeit. Der Außenbereich bietet trotz der geringen Grundstücksgröße individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Rückbau von alten Holzverschlägen. Baujahr: 1860 Lehmfachwerk (verputzt) ohne Keller (kein Denkmalschutz) Erdgeschoss:mit Betonfußboden (mit verschiedenen Bodenbelägen) und einer Raumhöhe von 2,79 m, Flurbereich, Wohnzimmer, Bad mit Wanne (DDR-Standard), Küche, HWR/Abstellraum Obergeschoss: Raumhöhe 2,25 m - großzügiger Flur mit Linoleum in Kork Optik, 2 größere Zimmer (1 Durchgangszimmer zu einem weiteren kleinen Raum als Büro oder begehbarer Kleiderschrank denkbar), Raum mit WC und Waschbecken (ohne Tageslicht) - Lüfter, Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss: Ausbau zu Wohnzwecken möglich Heizung: Nachtspeicher, Warmluftofen (muss vom Schornsteinfeger geprüft werden), 2 Züge für Einbau eines Kamins oder Kaminofens, Einbau eines alternativen Heizsystems möglich Modernisierung: Elektrik größtenteils erneuert allgemeine Renovierungsarbeiten im Obergeschoss (Innenausbau, Zimmertüren, Elektrik) 1993 Holzfenster mit Rollläden und Hauseingangstür Das Haus bietet viel Potenzial Ihr neues Zuhause zu werden. Es bietet eine gute Grundsubstanz. Im seitlichen Bereich des Hauses sollte jedoch eine Trockenlegung in Erwägung gezogen werden. Das Haus überrascht mit großzügigen Zimmern. Im Außenbereich gibt es einen Brunnen. Energieausweis Erstellt am 25.01.2025, gültig bis 25.01.2035, Endenergiebedarf: 263,7 kWh/(m²a), H, Strom netzbezogen, Bj. lt. Energieausweis 1885