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495.000 €
4 Zimmer  •  173 m²  •  870 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.861 €/m²
4 Zimmer  •  173 m²  •  870 m² Grundstück

Schönes EFH mit großem Garten

In Kaltenkirchen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 173 Quadratmetern, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 Quadratmetern steht. Das Haus wurde etwa 1978 erbaut und zuletzt 2011 modernisiert, es ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über einen Carport und eine Garage, sowie einen eigenen Garten und ist voll unterkellert. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und je einem Badezimmer im Obergeschoss und im Erdgeschoss sowie einem Gäste- WC, bietet es genügend Platz für junge Familien oder Paare. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kabel- und Satelliten-TV.

Merkmale

  • 870 m² Grundstück
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Garten
  • 2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
2.861,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Kaltenkirchen unweit von Hamburg. Die Immobilie liegt rund 2,3 km südwestlich vom Stadtzentrum, was für eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Einrichtungen sorgt. In annähernd 200 Metern Entfernung ist eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,2 km entfernt ist. In der Umgebung sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie ein Wasserpark und ein Freizeitpark. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Grundschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten, die teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie ist damit ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2011

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Über den Anbieter

Wellseedamm 12, 24145 Kiel
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Partnerschaft
Herr Michael NoffzDein Kontakt
Online-ID: 26AEZ7EVSYJR
Referenznummer: 52100--8654
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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