Doppelhaushälfte zum Kauf

648000 €648.000 €

3.311 €/m²

7 Zimmer  •  195,7 m²  •  279 m² Grundstück

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Mommenheim (55278)

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Zukunftssicher investieren - vermietete Doppelhaushälfte mit Option auf spätere Eigennutzung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wird aus Altersgründen der derzeitigen Eigentümer veräußert und war ein fester Bestandteil der privaten Altersvorsorge der Eigentümer. Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen sehr guten Pflegezustand, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sofortige, sichere Kapitalanlage oder mit dem Blick in die Zukunft als eigenes Zuhause - diese Immobilie bietet eine wertbeständige Perspektive und Raum für langfristige Lebensplanung.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit verantwortungsvoll instand gehalten und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine ruhige und nachhaltig nachgefragte Wohnlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht stabile Einnahmen, während zugleich eine verlässliche Grundlage für eine spätere Selbstnutzung gegeben ist.

Die im Jahr 2004 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 195,7 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten zentralen Erreichbarkeit und bietet großzügigen Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.

Das Gebäude erstreckt sich über ein voll ausgebautes Untergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die sonnige Terrasse und das ca. 279 m² große Grundstück schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und Platz für Erholung im Freien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bilden den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein Tageslichtbad, das Funktionalität und Komfort vereint.
Der ausgebauter Spitzboden erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Abstellfläche.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung, ideal nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Der Carport und Außen Stellplatz runden dieses attraktive und wertstabile Immobilienangebot ab.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen