Neubau und Erstbezug: Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW
Der perfekte Ort für Ihre Familie in Bielefeld-Sennestadt. Freuen Sie sich auf ein hochwertiges Einfamilienhaus, gebaut als KFW 40 Effizienzhaus. Besonders der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss erwartet Sie eine Galerieebene, drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Bad, mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzflächen. Die separate Einliegerwohnung, im Erdgeschoss, verfügt über ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, einen Flur mit Küchenzeile und ein Duschbad. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu legen oder auch die Einliegerwohnung eventuell als Büro zu nutzen.
Merkmale
492 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Sowohl das großzügige Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung haben separate Eingänge. In dieser Immobilie sorgen im Erd- und Obergeschoss bodentiefe Fensterelemente für helle, lichtdurchflutete Räume. Großzügig aufgeteilte Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC und die Galerieebene sind weitere Highlights dieses Hauses. Eine zusätzliche Nutzfläche steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. (ca. 50 m²) Insgesamt ist die Grundrissplanung so ausgelegt, dass das Haus allen Lebenssituationen gerecht wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.233,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennestadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier im Bielefelder Ortsteil Sennestadt könnte bald Ihre neue Heimat sein. Sie wohnen in der Nähe von Wiesen, Äckern und Wäldern, können aber auch gleichzeitig die gute Infrastruktur genießen. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Vielreisende, sowohl in Richtung Bielefeld-Innenstadt als auch in die umliegenden Städte, wie Paderborn und Gütersloh. Diese ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert den Alltag Ihrer Familie. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten - alles, was Sie brauchen, ist bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucher-Information 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
