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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 144.000 € 4 Zimmer 92 m² 2. Geschoss Lage 32779

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
144000 €
1.565 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss

Neuer Preis !! Sonnige 4Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - ideal für Familien oder Kapitalanleger

Preisreduziert: Statt 154.000 € / nur noch 144.000 €

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 92 m². Die helle, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vorteilhafte Lage mit Ausblick auf viel Grün. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine attraktive Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight sind zwei sonnige Balkone in West- und Ostausrichtung mit Ausblick ins Grüne und Sichtschutz - perfekt für entspannte Stunden im Freien.. Ein großer Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie unkomplizierte Parkmöglichkeiten.

Über den hellen Flur erschießt sich das großzügige und vielseitige Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten zu Hause.

Das Gebäude wurde in 2015 und 2024 saniert und erhielt unter anderem eine neue Dämmung, eine neue Dacheindeckung, neue Heizung sowie Isolierfenster. Der ausgewiesene Energieverbrauch der Wohnung beträgt derzeit 62 kwH/m2 und erreicht damit Effizienzklasse C.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießt man hier viel Ruhe, da die Wohnung im hinteren Teil der Wohnanlage liegt: das schafft ein angenehmes und gesundes Wohnklima

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 komfortable Zimmer mit 92 m2 Wohnfläche + 2 Balkone + Kellerraum (12 m2)
- helles Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer
- 2 schöne Balkone mit Sichtschutz und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne / separate Gästetoilette
- neu renovierte Fassade und Dämmfester
- Großer Küchenbereich
- großer, trockner Kellerraum zur Lagerung
- ruhiger Bereich innerhalb der Wohnanlage
- 8 Wohneinheiten im Haus
- aktuelle Miete liegt bei 1.100 € , inkl. NK und Rücklagen von 350 €

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

144000 €

1.565,22 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

156.240 €1

Kaufpreis

144.000 €

Kaufnebenkosten

12.240 €

Notarkosten (1,5%)

2.160 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

720 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lage (32779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage ist eine familienfreundliche Stadt im Kreis Lippe. Sie hat etwa 35.000 Einwohner und 15 Ortsteile. Hier bekommt man alles, was man braucht: Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken, Fachärzte, Bäcker, Metzger, Banken, Spielplätze, Restaurants und Kneipen.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium. Vom Zentrum aus sind alle fußläufig zu erreichen.
Ob Kino, Konzert, Stadtfest oder Vortragsabend - Lage hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Ein Sportzentrum, ein Freibad und ein Hallenbad sowie eine schön gestalteten Bürgerpark mit großen Stadtwald ergänzen das Freizeitangebot. Hier und auf den umliegenden Feldwegen haben Hundeliebhaber viele Möglichkeiten, ihre Vierbeiner auszuführen.
Der ortseigene Bahnhof ist ein Verkehrsknotenpunkt, von dem aus man überall hinkommt. Als nächste größere Städte sind Detmold acht und Lemgo zehn Kilometer entfernt. Über die B 66 Richtung Bielefeld gelangt man auf die A 2 und die A 33.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert