Wir betreten das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1951 mit nur drei Parteien und erreichen über das Treppenhaus das Dachgeschoss. Bereits auf dieser Etage befinden sich drei zur Wohnung gehörende, separat abschließbare Räume, die in die Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² eingerechnet sind. Diese liegen außerhalb des abgeschlossenen Wohnbereichs und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer beziehungsweise Abstellraum sowie ein separates WC stehen hier zur Verfügung und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder individuellen Raumbedarf.
Anschließend betreten wir den eigentlichen Wohnbereich der Wohnung und stehen im zentral gelegenen Flur, der als Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus sind nahezu alle Räume bequem erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich die Sanitärräume mit dem Badezimmer sowie einem weiteren separaten WC. Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Küche, die neben der funktionalen Ausstattung auch über einen zusätzlichen Essbereich verfügt und Raum für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet.
Geradeaus gelangen wir in das helle Wohnzimmer, das durch seinen angenehmen Schnitt eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches als ruhiger Rückzugsort dient. Ein weiteres Kinderzimmer innerhalb des abgeschlossenen Wohnbereichs ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Zur Wohnung gehören zudem ein Bühnenabteil, ein Kellerabteil sowie ein separates Gewölbekellerabteil, die für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die besonderen Nutzungsmöglichkeiten der zusätzlichen Räume und die attraktive Lage in Ludwigsburg und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.673,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 42.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.18
