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245000 €245.000 €

2.882 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  EG

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Mühlstetten, Röttenbach (91187)

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Mühlstetten mit seinen ca. 700 Einwohnern ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Röttenbach im Landkreis Roth (Mittelfranken). Im Fränkischen Seenland im Dreieck Georgensgmünd, Pleinfeld und Röttenbach idyllisch gelegen, vermittelt Mühlstetten genau das Maß an Ruhe, das viele suchen, ohne sich dabei abgeschieden zu fühlen. Durch die Nähe zum Brombachsee (ca. 4 km) und den im Ort gelegenen Bahnhaltepunkt ist der reizvoll gelegene Ort ideal für Familien, die die dörfliche Idylle mit einem Anschluss an die weite Welt suchen.

Mit dem Bahnhaltepunkt und der unweit entfernten B2 ist Mühlstetten verkehrstechnisch sehr günstig, im Süden der Metropolregion Nürnberg und an der Verbindungsachse zwischen Nürnberg und Augsburg gelegen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus die Großstadt Nürnberg sowie Pleinfeld und Treuchtlingen mit Umsteigemöglichkeiten auf andere Bahnlinien, was den Wohnort auch für Pendler interessant macht.

Die Nähe zum Fränkisches Seenland verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge an die umliegenden Seen, Natur und Freizeit beginnen hier praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Im nahegelegenen Georgensgmünd sowie in der Kreisstadt Roth finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot.

Insgesamt überzeugt Mühlstetten durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, überschaubarer dörflicher Struktur und einer Infrastruktur, die den Alltag unkompliziert gestaltet.